Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
3 125 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 55 804 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
3 125 000 Kč
≈ 128 469 €55 804 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 125 000 Kč
- Ціна за м²
- 55 804 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 452
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 488 525 Kč
- Типовий діапазон
- 3 308 308 Kč – 4 062 545 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 62 295 Kč/м²
- Це оголошення: 3 125 000 Kč
- Справедлива: 3 488 525 Kč
- Типово: 3 308 308 Kč – 4 062 545 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 452 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 679 Kč – 17 920 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (112 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
14% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 452
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
Provaznická, Ostrava – Hrabůvka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мVietnamci · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мHero · Паб · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola logopedická s.r.o. · Початкова школа · 12 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Ostrava-Hrabůvka, Adamusova 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я480 мLékárna U Edisona s.r.o. · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт150 мTJ Sokol Hrabůvka · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги600 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ing. Lenka Hranošová - Realitní makléř
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Стан
- Після ремонту
- Будинок
- Панельний
- Форма власності
- Кооперативна
- Клас енергоефективності
- C
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ing. Lenka Hranošová - Realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 15 вер. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.