Квартира 2+1 на продаж, 48 м²
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
2 400 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 50 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
2 400 000 Kč
≈ 98 664 €50 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
881
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 755 556 Kč
- Типовий діапазон
- 2 477 143 Kč – 3 229 846 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 57 407 Kč/м²
- Це оголошення: 2 400 000 Kč
- Справедлива: 2 755 556 Kč
- Типово: 2 477 143 Kč – 3 229 846 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 048 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 040 Kč – 12 218 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (112 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
6% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
881
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Utvenkova 1680/14, Ostrava – Zábřeh
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мNáměstí SNP - prodej ovoce a zeleniny · Ринок · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мDobrá Čajovna · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи100 мStřední škola uměleckých řemesel, s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мMZ Medica s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки900 мVýukový areál Bělský les · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт450 мAquapark Ostrava-Zábřeh · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги320 мOstrava 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Comfort reality CZ. s.r.o.
Компанія
- IČO
- 27808394
- Вебсайт
- comfort-reality.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Кооперативна
- Клас енергоефективності
- C
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Comfort reality CZ. s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.