Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
3 000 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 54 545 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 000 000 Kč
≈ 123 330 €54 545 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 54 545 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
65 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 788
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 554 630 Kč
- Типовий діапазон
- 3 374 038 Kč – 3 970 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 630 Kč/м²
- Це оголошення: 3 000 000 Kč
- Справедлива: 3 554 630 Kč
- Типово: 3 374 038 Kč – 3 970 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 634 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 453 Kč – 16 042 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 430 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (112 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
13% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 600 000 Kč (відтоді +15,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 788
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
U Prodejny 1022/25, Ostrava – Hrabůvka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Супермаркет · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мHero · Паб · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи70 мZákladní škola logopedická s.r.o. · Початкова школа · 12 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola Ostrava-Hrabůvka, Adamusova 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мRTRIO s.r.o., Lékárna Budoucnost · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт240 мTJ Sokol Hrabůvka · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги400 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
M&M Reality
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 443 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Панельний
- Форма власності
- Кооперативна
- Клас енергоефективності
- G
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 серп. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.