Квартира 2+1 на продаж, 63 м²
Gorkého, Ostrava – Moravská Ostrava
2 950 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 46 825 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
2 950 000 Kč
≈ 121 274 €46 825 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 46 825 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 16 жовт. 2026 р. (1 € = 24,325 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
683
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 891 176 Kč
- Типовий діапазон
- 3 465 000 Kč – 4 928 824 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 765 Kč/м²
- Це оголошення: 2 950 000 Kč
- Справедлива: 3 891 176 Kč
- Типово: 3 465 000 Kč – 4 928 824 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 92 днів
- Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 517 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 388 Kč – 16 182 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (88 оголошень, 16 жовт. 2026 р.).
4% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
683
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 15 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gorkého, Ostrava – Moravská Ostrava
Gorkého, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мHUY HOÀNG QUÁN · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 164 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мADL medservice, s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Парки300 мBezručův sad · Парк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт650 мVodní svět!!! · Басейн · 8 в радіусі 1 км
- Послуги280 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Realitní služby - FAVORIT REAL
Компанія
- IČO
- 28643534
- Вебсайт
- favorit-real.cz
- У Bytky
- 49 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 13 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Цегляний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- G
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní služby - FAVORIT REAL
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 17 жовт. 2026 р.