Квартира 3+kk в оренду, 67 м²
Rilská 3181/2, Praha – Modřany
32 336 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 900 Kč + комунальні платежі 4 436 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 416 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 12
Загальні щомісячні витрати
32 336 Kč / міс.
≈ 1 329 € / міс.орендна плата 416 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 900 Kč
- Комунальні платежі
- 4 436 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 32 336 Kč
- Ціна за м²
- 416 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 268
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 313 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 333 Kč – 33 035 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 438 Kč/м²
- Це оголошення: 32 336 Kč / міс.
- Справедлива: 29 313 Kč
- Типово: 22 333 Kč – 33 035 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Більше простору: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
- Активнез 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 268
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rilská 3181/2, Praha – Modřany
Rilská 3181/2, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 117139150157274
Найближчі зупинки
Modřanská rokle
4 хв · 220 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
U Libušského potoka
7 хв · 460 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Sídliště Modřany
8 хв · 460 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Levského
11 хв · 680 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Hasova
13 хв · 790 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мSázava · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a mateřská škola ANGEL v Praze 12 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мZákladní škola a mateřská škola ANGEL v Praze 12 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мRevmacentrum Praha s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт210 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги60 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídlište Modřany I.Парк поручПарк або сад, 39 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,8 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 5 з 12
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · František Pelech - AMBIT Reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?