Квартира 3+kk в оренду, 74 м²
Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
47 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 40 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 541 Kč/м²
- Поверх
- 6
Загальні щомісячні витрати
47 000 Kč / міс.
≈ 1 931 € / міс.орендна плата 541 Kč/м²
- Орендна плата
- 40 000 Kč
- Комунальні платежі
- 7 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 47 000 Kč
- Ціна за м²
- 541 Kč
- Застава
- 80 000 KčЗ опису
- Комісія
- 40 000 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
95 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
30 762
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 910 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 040 Kč – 46 569 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 526 Kč/м²
- Це оголошення: 47 000 Kč / міс.
- Справедлива: 38 910 Kč
- Типово: 34 040 Kč – 46 569 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 20,8% вища за справедливу
- Більше простору: 95 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
30 762
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 2671113181924
- Автобуси
- 148X11
Найближчі зупинки
Svatoplukova
2 хв · 110 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Ostrčilovo náměstí
4 хв · 250 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Sarajevská
7 хв · 440 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
7 хв · 450 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Pod Karlovem
9 хв · 570 м- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Fričova
10 хв · 590 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPotraviny · Магазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мWangfu Sushi & Asian Cuisine · Ресторан · 44 в радіусі 500 м · 214 в радіусі 1 км
- Школи230 мSoukromá vyšší odborná škola zdravotnická pro dentální hygienistky, s.r.o. · Коледж · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мZubní lékař · Стоматолог · 18 в радіусі 500 м · 97 в радіусі 1 км
- Парки170 мFolimanka · Парк · 10 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мFolimanka · Дитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт320 мSportovní hala Folimanka · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги100 мKomerční banka · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум65–70 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Čiklova · 70 мПарк поручПарк або сад, 3,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 95 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?