Квартира 4+kk в оренду, 150 м²
U Rajské zahrady 1019/18, Praha – Žižkov
92 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 82 000 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč
- Площа
- 150 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 547 Kč/м²
- Поверх
- 4
Загальні щомісячні витрати
92 000 Kč / міс.
≈ 3 781 € / міс.орендна плата 547 Kč/м²
- Орендна плата
- 82 000 Kč
- Комунальні платежі
- 10 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 92 000 Kč
- Ціна за м²
- 547 Kč
- Застава
- 164 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 504
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 77 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 58 647 Kč – 114 162 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 517 Kč/м²
- Це оголошення: 92 000 Kč / міс.
- Справедлива: 77 500 Kč
- Типово: 58 647 Kč – 114 162 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,7% вища за справедливу
- Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 3 (72 оголошення, 24 жовт. 2026).
31% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 150 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 504
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Rajské zahrady 1019/18, Praha – Žižkov
U Rajské zahrady 1019/18, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту88/ 100Відмінно
77 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 7911131526
- Поїзди
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Park Rajská zahrada
1 хв · 40 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Viktoria Žižkov
4 хв · 220 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
U Prdlavky
4 хв · 240 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Náměstí Winstona Churchilla
4 хв · 250 м- 101кожні 20–25 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Praha hlavní nádraží
9 хв · 540 м- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…
Hlavní nádraží
12 хв · 710 м- Cкожні 2–4 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- AEкожні 30 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мPotraviny Ježkova · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 127 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мChristmas Restaurant · Кафе · 113 в радіусі 500 м · 509 в радіусі 1 км
- Школи260 мZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Praha 3, Vozová 5/953 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мRS dental s.r.o. · Стоматолог · 27 в радіусі 500 м · 143 в радіусі 1 км
- Парки20 мRajská zahrada · Парк · 7 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт200 мСпортзал · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČeská spořitelna · Банкомат · 8 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркRajská zahrada · 20 мПарк поручПарк або сад, 2,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?