Квартира 4+kk в оренду, 103 м²
Za Karlínským přístavem 699/16, Praha – Karlín
63 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 55 000 Kč + комунальні платежі 8 500 Kč
- Площа
- 103 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 534 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Загальні щомісячні витрати
63 500 Kč / міс.
≈ 2 609 € / міс.орендна плата 534 Kč/м²
- Орендна плата
- 55 000 Kč
- Комунальні платежі
- 8 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 63 500 Kč
- Ціна за м²
- 534 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
127 днів
Зміни ціни
1
−3,5%з першої появи
Перегляди
25 441
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 66 441 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 55 354 Kč – 72 516 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 645 Kč/м²
- Це оголошення: 63 500 Kč / міс.
- Справедлива: 66 441 Kč
- Типово: 55 354 Kč – 72 516 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 127 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 8 (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна57 000 → 55 000 Kč−3,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 441
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Za Karlínským přístavem 699/16, Praha – Karlín
Za Karlínským přístavem 699/16, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту94/ 100Відмінно
56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 1358122425
- Автобуси
- 156X3X25
Найближчі зупинки
Křižíkova
5 хв · 320 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Urxova
7 хв · 410 м- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Tusarova
8 хв · 510 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Karlínské náměstí
8 хв · 510 м- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
8 хв · 520 м- 1кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Dělnická
13 хв · 780 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мBilla · Супермаркет · 19 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мYe's Kafe | Wine · Кафе · 89 в радіусі 500 м · 243 в радіусі 1 км
- Школи620 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Початкова школа · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мBAFCO MEDICAL s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт320 мEuforie · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги170 мБанкомат · 17 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark na Rohanském ostrově · 10 мПарк поручПарк або сад, 28 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 405 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 103 м²
- Балкон
- 15 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2019
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 20 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 127 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?