Квартира 3+kk в оренду, 95 м²
Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
65 169 Kč / міс. загалом
Орендна плата 65 169 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 686 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
65 169 Kč / міс.
≈ 2 678 € / міс.орендна плата 686 Kč/м²
- Орендна плата
- 2 678 € (65 169 Kč)
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 65 169 Kč
- Ціна за м²
- 686 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- Не вказано
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
123 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
18 542
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 50,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 43 182 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 38 552 Kč – 69 800 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 455 Kč/м²
- Це оголошення: 65 169 Kč / міс.
- Справедлива: 43 182 Kč
- Типово: 38 552 Kč – 69 800 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 260 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 50,9% вища за справедливу
- Більше простору: 123 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).
89% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
В оголошенні ніколи не вказували ціну в CZK.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 542
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 47910111315212226
- Автобуси
- 101135136175
Найближчі зупинки
Jiřího z Poděbrad
2 хв · 140 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Vinohradská vodárna
6 хв · 370 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
U Prdlavky
7 хв · 440 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
8 хв · 470 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Radhošťská
8 хв · 520 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Šumavská
10 хв · 600 м- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мAntonínovo pekařství · Пекарня · 48 в радіусі 500 м · 159 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мHappy Bean bistro & café · Кафе · 149 в радіусі 500 м · 483 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мDětské vzdělávací centrum Clever · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мMOJEZUBY s.r.o. · Стоматолог · 33 в радіусі 500 м · 125 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 14 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт20 мСпортзал · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 15 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 30 мПарк поручПарк або сад, 2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LUXENT - Exclusive Properties
- Опубліковано на джерелі
- 24 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?