Квартира 4+kk в оренду, 92 м²
Kazašská, Praha – Vršovice
41 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 380 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 12
Загальні щомісячні витрати
41 000 Kč / міс.
≈ 1 685 € / міс.орендна плата 380 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 6 000 Kč
- Загалом за місяць
- 41 000 Kč
- Ціна за м²
- 380 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
505 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
66 669
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 41 331 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 36 988 Kč – 45 422 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 449 Kč/м²
- Це оголошення: 41 000 Kč / міс.
- Справедлива: 41 331 Kč
- Типово: 36 988 Kč – 45 422 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 505 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,3%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (401 оголошення, 24 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 39 000 Kč (відтоді −10,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 35 000 → 41 000 Kč+17,1%
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
66 669
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kazašská, Praha – Vršovice
Kazašská, Praha – Vršovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
119 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 467192122
- Поїзди
- S9
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Kavkazská
4 хв · 220 м- 101кожні 20–25 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Koh-i-noor
5 хв · 310 м- 6кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 97, 99, 914
Slavia - Nádraží Eden
5 хв · 330 м- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 7–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 150кожні 6–15 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 97, 99, 913
Na Míčánkách
7 хв · 410 м- 124кожні 7–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Eden
7 хв · 460 м- S9кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Vršovický hřbitov
8 хв · 480 м- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мTesco Extra · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мФастфуд · 20 в радіусі 500 м · 104 в радіусі 1 км
- Школи90 мStřední škola Euroinstitut v Praze · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Náš svět, Praha 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мALKATMED s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт60 мTělocvičná jednota Sokol Vršovice II. - tenis · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги150 мČSOB · Банкомат · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Svatopluka Čecha · 410 мПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,5 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 06880754
- Вебсайт
- housevip.cz
- У Bytky
- 179 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- 15 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 12
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 7 черв. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?