Квартира 3+kk в оренду, 106 м²
Korunní 2569/108, Praha – Vinohrady
62 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 53 000 Kč + комунальні платежі 9 500 Kč
- Площа
- 106 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 500 Kč/м²
- Поверх
- 8
Загальні щомісячні витрати
62 500 Kč / міс.
≈ 2 568 € / міс.орендна плата 500 Kč/м²
- Орендна плата
- 53 000 Kč
- Комунальні платежі
- 9 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 62 500 Kč
- Ціна за м²
- 500 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 64 130 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
41 день
Зміни ціни
0
Перегляди
7 019
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 49 845 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 44 167 Kč – 58 300 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 470 Kč/м²
- Це оголошення: 62 500 Kč / міс.
- Справедлива: 49 845 Kč
- Типово: 44 167 Kč – 58 300 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 25,4% вища за справедливу
- Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (42 оголошення, 24 жовт. 2026).
86% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 106 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 019
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Korunní 2569/108, Praha – Vinohrady
Korunní 2569/108, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту81/ 100Відмінно
72 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 47101113152122
- Автобуси
- 101124135136139175
Найближчі зупинки
Orionka
2 хв · 100 м- 10кожні 4–5 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 913, 914, X91
Perunova
5 хв · 290 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Radhošťská
5 хв · 290 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Flora
7 хв · 420 м- 7кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 98, 913, 914, X91, X98
Slovinská
8 хв · 480 м- 101кожні 20–25 хв
- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Jiřího z Poděbrad
11 хв · 670 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мМагазин біля дому · 50 в радіусі 500 м · 130 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мVinohradský pivovar · Ресторан · 99 в радіусі 500 м · 314 в радіусі 1 км
- Школи200 мZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Praha 3, Libická 4/2271 · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мChirurgické obory Praha s.r.o. · Лікар · 37 в радіусі 500 м · 92 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт160 мBody · Спортзал · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 31 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркHeroldovy sady · 500 мПарк або сад, 2,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 106 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 100 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2010
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Підходить для
- Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 14 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?