Квартира 1+kk в оренду, 32 м²
Mezi Vodami 2416/37, Praha – Modřany
26 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 22 500 Kč + комунальні платежі 3 500 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 703 Kč/м²
- Поверх
- 11
Загальні щомісячні витрати
26 000 Kč / міс.
≈ 1 068 € / міс.орендна плата 703 Kč/м²
- Орендна плата
- 22 500 Kč
- Комунальні платежі
- 3 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 26 000 Kč
- Ціна за м²
- 703 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 27 225 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 312
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 22 118 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 20 327 Kč – 25 300 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 691 Kč/м²
- Це оголошення: 26 000 Kč / міс.
- Справедлива: 22 118 Kč
- Типово: 20 327 Kč – 25 300 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 312
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mezi Vodami 2416/37, Praha – Modřany
Mezi Vodami 2416/37, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 8 ліній
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
U Belárie
4 хв · 270 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Hodkovičky
5 хв · 300 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Belárie
6 хв · 350 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Dostihová
9 хв · 560 м- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Obchodní centrum Chuchle
9 хв · 580 м- 172кожні 30–45 хв
- 244кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
V Mokřinách
11 хв · 710 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти90 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мPizza Bleskem · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи740 мStřední škola dostihového sportu a jezdectví · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola Montessori v Praze 12 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мAmbulance specialisty · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки1 кмПарк
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт710 мChuchle Arena Praha · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark Nad Belárií · 340 мЛісопарк або ліс, 5,7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 11
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?