Квартира 4+kk в оренду, 113 м²
Mezi Vodami 2390/41, Praha – Modřany
46 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 39 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč
- Площа
- 113 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 345 Kč/м²
- Поверх
- 10 з 16
Загальні щомісячні витрати
46 000 Kč / міс.
≈ 1 890 € / міс.орендна плата 345 Kč/м²
- Орендна плата
- 39 000 Kč
- Комунальні платежі
- 7 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 46 000 Kč
- Ціна за м²
- 345 Kč
- Застава
- 50 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
1
−13,3%з першої появи
Перегляди
7 471
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 52 815 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 49 351 Kč – 56 981 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 467 Kč/м²
- Це оголошення: 46 000 Kč / міс.
- Справедлива: 52 815 Kč
- Типово: 49 351 Kč – 56 981 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир у районі Praha 12 (до 4,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,9% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,3%)
- Для довідки: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (401 оголошення, 24 жовт. 2026).
16% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −13,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 471
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mezi Vodami 2390/41, Praha – Modřany
Mezi Vodami 2390/41, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 8 ліній
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
Hodkovičky
4 хв · 240 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
U Belárie
4 хв · 250 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Belárie
7 хв · 430 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Obchodní centrum Chuchle
9 хв · 580 м- 172кожні 30–45 хв
- 244кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Dostihová
10 хв · 620 м- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
V Mokřinách
11 хв · 650 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти70 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мPizza Bleskem · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи810 мStřední škola dostihového sportu a jezdectví · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMateřská škola Montessori v Praze 12 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мAmbulance specialisty · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки990 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт730 мСпортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги390 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark Nad Belárií · 360 мЛісопарк або ліс, 5,7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07226730
- Вебсайт
- remaxhorizont.cz
- У Bytky
- 192 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 113 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 10 з 16
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2022
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Інтернет
- Не входить у вартістьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Horizont
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 13,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?