Квартира 2+kk в оренду, 70 м²
Karolinská, Praha – Karlín
49 800 Kč / міс. загалом
Орендна плата 39 800 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 569 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Загальні щомісячні витрати
49 800 Kč / міс.
≈ 2 046 € / міс.орендна плата 569 Kč/м²
- Орендна плата
- 39 800 Kč
- Комунальні платежі
- 10 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 49 800 Kč
- Ціна за м²
- 569 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
1
−11,6%з першої появи
Перегляди
5 307
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 39 027 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 37 042 Kč – 42 483 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 558 Kč/м²
- Це оголошення: 49 800 Kč / міс.
- Справедлива: 39 027 Kč
- Типово: 37 042 Kč – 42 483 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 27,6% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,6%)
- Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (173 оголошення, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,6%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 307
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karolinská, Praha – Karlín
Karolinská, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
78 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- BC
- Трамваї
- 1358122425
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Karlínské náměstí
3 хв · 200 м- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
7 хв · 410 м- 1кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Křižíkova
8 хв · 460 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Štvanice
10 хв · 600 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Pernerova
10 хв · 610 м- 133кожні 5–9 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Praha-Bubny
12 хв · 740 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мLahůdky Dolma · Магазин біля дому · 21 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мOLIVE Karolinská · Ресторан · 100 в радіусі 500 м · 303 в радіусі 1 км
- Школи350 мStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мFiremní školky - Mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мAVIDENT s.r.o. · Стоматолог · 25 в радіусі 500 м · 88 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт150 мСпортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 15 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark na Rohanském ostrově · 40 мПарк поручПарк або сад, 28 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 04116232
- Вебсайт
- philip-frank.com
- У Bytky
- 79 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 12 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2021
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Опубліковано на джерелі
- 23 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 10 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 11,6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?