Квартира 1+kk в оренду, 52 м²
Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
35 300 Kč / міс. загалом
Орендна плата 33 000 Kč + комунальні платежі 2 300 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 635 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
35 300 Kč / міс.
≈ 1 451 € / міс.орендна плата 635 Kč/м²
- Орендна плата
- 33 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 300 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 35 300 Kč
- Ціна за м²
- 635 Kč
- Застава
- 66 000 KčЗ опису
- Комісія
- 39 930 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
244 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
47 202
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 889 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 592 Kč – 31 967 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 556 Kč/м²
- Це оголошення: 35 300 Kč / міс.
- Справедлива: 28 889 Kč
- Типово: 27 592 Kč – 31 967 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 22,2% вища за справедливу
- Більше простору: 244 дні на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (107 оголошень, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
47 202
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно
9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- T1
- Автобуси
- 123149219253
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
Průchova
3 хв · 200 м- 123кожні 7–15 хв
- 253рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Naskové
4 хв · 270 м- 123кожні 7–15 хв
- 253рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Cibulka
5 хв · 320 м- T1рідко
Завантаження відправлень…
Karenova
6 хв · 380 м- 123кожні 8–15 хв
- 253рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Nádraží Cibulka
7 хв · 410 м- 123кожні 7–15 хв
- 253рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Nádraží Jinonice
13 хв · 790 м- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мCibulka · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мПаб · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я560 мPress DENT · Стоматолог · 13 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт230 мD&D Fitness Studio - Bungee Workout · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги850 мmBank · Банк · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Pod Vidoulí · 30 мПарк поручПарк або сад, 1,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- ПарЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 23 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 244 дні.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?