Квартира 3+kk в оренду, 87 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk в оренду, 87 м²

Albrightové, Praha – Smíchov

55 679 Kč / міс. загалом

Орендна плата 50 000 Kč + комунальні платежі 5 679 Kč

Площа: 87 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 575 Kč/м²
Поверх: 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

55 679 Kč / міс.

≈ 2 288 € / міс.орендна плата 575 Kč/м²

Орендна плата: 50 000 Kč
Комунальні платежі: 5 679 KčЗ опису
Загалом за місяць: 55 679 Kč
Ціна за м²: 575 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

48 днів

Зміни ціни

Перегляди

7 456

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 29,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 43 037 Kč / міс.
Типовий діапазон: 40 177 Kč – 43 922 Kč
Справедлива ціна за м²: 495 Kč/м²

Це оголошення: 55 679 Kč / міс.
Справедлива: 43 037 Kč
Типово: 40 177 Kč – 43 922 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 29,4% вища за справедливу
Більше простору: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (92 оголошення, 24 жовт. 2026).

94% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:21
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 456

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Albrightové, Praha – Smíchov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно

149 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 34579101215172021
Поїзди: R16R26S6S7T1T6
Автобуси: 38 ліній
Тролейбуси: 52
Пороми: P5

Найближчі зупинки

Na Knížecí
2 хв · 150 м
- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 120кожні 25 хв
- 123кожні 8–15 хв
- 167кожні 8–10 хв
- 191кожні 8–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907
Ženské domovy
6 хв · 370 м
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Plzeňka
7 хв · 430 м
- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Anděl
8 хв · 470 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Kotevní
9 хв · 540 м
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Smíchov
12 хв · 760 м
- R16кожні 1 год–75 хв
- R26кожні 2 год–195 хв
- S6кожні 45 хв
- S7кожні 30 хв
- T1рідко
- T6рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти70 м
Tisse · Пекарня · 17 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
Star’s Restaurant & Lounge · Ресторан · 90 в радіусі 500 м · 292 в радіусі 1 км
Школи260 м
Zařízení pro děti - cizince, diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 5, Radlická 30 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Дитячі садки250 м
Mateřská škola, Praha 5 - Smíchov, U Železničního mostu 2629, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я60 м
ENDIA Smíchov s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 101 в радіусі 1 км
Парки260 м
sady Na Skalce · Парк · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики330 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Спорт60 м
Body Express · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Послуги120 м
Банкомат · 9 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Skalce · 260 мПарк поручПарк або сад, 2,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Labašková

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 87 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: 5 м²
Поверх: 5
Заселення: З 16 листопада 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 7 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла