Квартира 2+kk в оренду, 65 м²
Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
35 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 538 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
35 000 Kč / міс.
≈ 1 438 € / міс.орендна плата 538 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 35 000 Kč
- Ціна за м²
- 538 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
137 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
22 724
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 395 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 339 Kč – 31 571 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 437 Kč/м²
- Це оголошення: 35 000 Kč / міс.
- Справедлива: 28 395 Kč
- Типово: 25 339 Kč – 31 571 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,3% вища за справедливу
- Більше простору: 137 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 6 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).
85% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
22 724
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту77/ 100Дуже добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 122026
- Автобуси
- 11 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Poliklinika Na Dlouhém Lánu
5 хв · 280 м- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Baterie
6 хв · 370 м- 1кожні 8–10 хв
- 2кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
U Vojenské nemocnice
7 хв · 460 м- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladenská
8 хв · 460 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Vojenská nemocnice
8 хв · 470 м- 1кожні 8–10 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Bořislavka
8 хв · 500 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 116кожні 1 год
- 131кожні 9–15 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 216кожні 15–25 хв
- 218кожні 45 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 907, 955
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мSunny Market · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мChládek Zahradnické centrum · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мAGROMED,spol. s r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт220 мCordeus · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги520 мRaiffeisenbank · Банк · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNad Bořislavkou · 60 мПарк поручПарк або сад, 3,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 10 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?