Квартира 2+1 в оренду, 55 м² (1 з 8) — Фото: Sreality · 8 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+1 в оренду, 55 м²

Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč

34 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 29 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 55 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 527 Kč/м²
Поверх: 3 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

34 000 Kč / міс.

≈ 1 397 € / міс.орендна плата 527 Kč/м²

Орендна плата: 29 000 Kč
Комунальні платежі: 5 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 34 000 Kč
Ціна за м²: 527 Kč
Застава: 32 000 Kč
Комісія: 38 720 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

17 днів

Зміни ціни

−9,4%з першої появи

Перегляди

2 032

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 33 000 Kč / міс.
Типовий діапазон: 28 200 Kč – 33 851 Kč
Справедлива ціна за м²: 600 Kč/м²

Це оголошення: 34 000 Kč / міс.
Справедлива: 33 000 Kč
Типово: 28 200 Kč – 33 851 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,4%)
Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 6 (126 оголошень, 24 жовт. 2026).

82% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 6

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −9,4%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

19 жовт. 2026 р., 13:16
- Ціна32 000 → 29 000 Kč−9,4%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 032

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

128 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 12818202526
Поїзди: R24R45S5S54T1T4
Автобуси: 15 ліній
Тролейбуси: 51

Найближчі зупинки

Vítězné náměstí
3 хв · 210 м
- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 143кожні 5–10 хв
- 145кожні 7–15 хв
- 149кожні 15–30 хв
- 180кожні 6–10 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 902, 909, 954
Dejvická
4 хв · 260 м
- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 107кожні 3–5 хв
- 108кожні 30 хв
- 116кожні 45 хв–1 год
- 143кожні 6–10 хв
- 145кожні 7–15 хв
- ще 7
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Rooseveltova
5 хв · 340 м
- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Lotyšská
6 хв · 360 м
- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 116кожні 45 хв
- 160кожні 45 хв
- 340кожні 8–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
- X8рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Praha-Dejvice
9 хв · 540 м
- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Ronalda Reagana
9 хв · 560 м
- 108кожні 30 хв
- 131кожні 8–15 хв
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти60 м
Albert · Супермаркет · 43 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
UGO Salaterie · Фастфуд · 70 в радіусі 500 м · 146 в радіусі 1 км
Школи260 м
Základní škola a Mateřská škola, Praha 6, náměstí Svobody 2 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Дитячі садки280 м
Základní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
ALFA MEDICA s.r.o. · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
Парки120 м
Vítězné náměstí (4. kvadrant) · Парк · 13 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики170 м
Дитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт40 м
Fitness Kuláťák · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги50 м
UniCredit Bank · Банк · 18 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Willyho Brandta Ve struhách · 460 мПарк або сад, 1,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,6 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Petra Danihelková

Ріелтор

CENTURY 21 Ruby

Компанія

IČO: 03362663
Вебсайт: rubyreal.cz
У Bytky: 90 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 55 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 7
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · CENTURY 21 Ruby
Опубліковано на джерелі: 8 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 9,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла