Квартира 4+kk в оренду, 144 м²
Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
135 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 135 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 144 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 938 Kč/м²
- Поверх
- 4
Загальні щомісячні витрати
135 000 Kč / міс.
≈ 5 548 € / міс.орендна плата 938 Kč/м²
- Орендна плата
- 135 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 135 000 Kč
- Ціна за м²
- 938 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
121 день
Зміни ціни
0
Перегляди
20 716
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 128,1% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 59 178 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 52 062 Kč – 71 405 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 411 Kč/м²
- Це оголошення: 135 000 Kč / міс.
- Справедлива: 59 178 Kč
- Типово: 52 062 Kč – 71 405 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 128,1% вища за справедливу
- Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 14,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (400 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 144 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 716
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту78/ 100Дуже добре
59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1525
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 156X25
Найближчі зупинки
Tusarova
1 хв · 50 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Dělnická
3 хв · 220 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Maniny
5 хв · 320 м- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Osadní
5 хв · 330 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
U Průhonu
7 хв · 410 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Praha-Bubny
12 хв · 740 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мLidl · Супермаркет · 34 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мLovely day bistro · Кафе · 66 в радіусі 500 м · 199 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мLaDenta s.r.o. · Стоматолог · 25 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мDětské hřiště Sedmikráska · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт110 мBitevni pole · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 16 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 250 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 144 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 70 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 26 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?