Квартира 3+kk в оренду, 96 м²
Komunardů, Praha – Holešovice
75 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 75 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 781 Kč/м²
- Поверх
- 7
Загальні щомісячні витрати
75 000 Kč / міс.
≈ 3 082 € / міс.орендна плата 781 Kč/м²
- Орендна плата
- 75 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 75 000 Kč
- Ціна за м²
- 781 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
165 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
25 697
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 104,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 36 632 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 338 Kč – 50 769 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 382 Kč/м²
- Це оголошення: 75 000 Kč / міс.
- Справедлива: 36 632 Kč
- Типово: 34 338 Kč – 50 769 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 104,7% вища за справедливу
- Більше простору: 165 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 7 (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 96 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 697
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Komunardů, Praha – Holešovice
Komunardů, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1525
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 156X25
Найближчі зупинки
Dělnická
1 хв · 10 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
U Průhonu
3 хв · 190 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Maniny
4 хв · 240 м- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Osadní
4 хв · 250 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Tusarova
5 хв · 280 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Bubny
13 хв · 790 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мTipsy · Супермаркет · 35 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мLasagneria · Ресторан · 76 в радіусі 500 м · 123 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мLékárna · Аптека · 30 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт120 мMMA Monster Gym · Спортзал · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги20 мUniCredit Bank · Банкомат · 17 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 440 мПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 55 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 13 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?