Квартира 2+kk в оренду, 128 м²
Kořenského 1052/4, Praha – Smíchov
64 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 58 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč
- Площа
- 128 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 453 Kč/м²
- Поверх
- 5
Загальні щомісячні витрати
64 000 Kč / міс.
≈ 2 630 € / міс.орендна плата 453 Kč/м²
- Орендна плата
- 58 000 Kč
- Комунальні платежі
- 6 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 64 000 Kč
- Ціна за м²
- 453 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 70 180 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 578
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 55 877 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 42 985 Kč – 67 896 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 437 Kč/м²
- Це оголошення: 64 000 Kč / міс.
- Справедлива: 55 877 Kč
- Типово: 42 985 Kč – 67 896 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 36 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 15,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (207 оголошень, 24 жовт. 2026).
36% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 128 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 578
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kořenského 1052/4, Praha – Smíchov
Kořenského 1052/4, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно
99 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 234567910121517182021222324
- Автобуси
- 123148167176191
- Тролейбуси
- 53
- Фунікулери
- LD
Найближчі зупинки
Středočeská
3 хв · 210 м- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Arbesovo náměstí
4 хв · 230 м- 9кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 910
Švandovo divadlo
6 хв · 370 м- 9кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 910
Jiráskovo náměstí
7 хв · 420 м- 5кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
Anděl
10 хв · 650 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Újezd
13 хв · 790 м- LDкожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мPotraviny Večerka · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 88 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мGANGSTERburger · Ресторан · 112 в радіусі 500 м · 539 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мŠkolička Domeček · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbulance specialisty · Лікар · 35 в радіусі 500 м · 152 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт330 мEuforie · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги150 мPraha 5 · Пошта · 12 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркDětský ostrov · 100 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 128 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5
- Заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?