Квартира 3+kk в оренду, 86 м²
Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
37 559 Kč / міс. загалом
Орендна плата 33 500 Kč + комунальні платежі 4 059 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 390 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 7
Загальні щомісячні витрати
37 559 Kč / міс.
≈ 1 543 € / міс.орендна плата 390 Kč/м²
- Орендна плата
- 33 500 Kč
- Комунальні платежі
- 4 059 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 37 559 Kč
- Ціна за м²
- 390 Kč
- Застава
- 50 000 KčЗ опису
- Комісія
- 33 500 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
166 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 095
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 41 338 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 073 Kč – 43 366 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 481 Kč/м²
- Це оголошення: 37 559 Kč / міс.
- Справедлива: 41 338 Kč
- Типово: 34 073 Kč – 43 366 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 095
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Písková
3 хв · 160 м- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Poliklinika Modřany
3 хв · 200 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 910
Soukalova
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Radnice Praha 12
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Čechova čtvrť
7 хв · 440 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Tylova čtvrť
8 хв · 460 м- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мŽabka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мem³ · Кафе · 14 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи570 мZUŠ Adolfa Voborského · Школа · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 м1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мORYSHCHAK s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки410 мPark Povodňová · Парк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт310 мCvic.it · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги170 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркModřanská rokle · 130 мПарк поручЛісопарк або ліс, 268 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 7
- Заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Каркасний
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 12 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 166 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?