Квартира 3+1 в оренду, 74 м²
Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
31 700 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 900 Kč + комунальні платежі 7 800 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 323 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
31 700 Kč / міс.
≈ 1 303 € / міс.орендна плата 323 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 900 Kč
- Комунальні платежі
- 7 800 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 31 700 Kč
- Ціна за м²
- 323 Kč
- Застава
- 31 200 KčЗ опису
- Комісія
- 37 752 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 768
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 34 239 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 30 063 Kč – 37 518 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 463 Kč/м²
- Це оголошення: 31 700 Kč / міс.
- Справедлива: 34 239 Kč
- Типово: 30 063 Kč – 37 518 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 768
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
41 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 351215172021
- Поїзди
- T1
- Автобуси
- 33 лінії
Найближчі зупинки
Zlíchov
3 хв · 170 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 120кожні 15–25 хв
- 128кожні 15–30 хв
- 258рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Nad Zlíchovem
3 хв · 180 м- 128кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Žvahov
4 хв · 260 м- T1рідко
Завантаження відправлень…
Nádraží Žvahov - V Násypu
5 хв · 310 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Žvahov - Prosluněná
5 хв · 310 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Pod Žvahovem
6 хв · 400 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти170 мPotraviny · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Velasu · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola pro žáky se specifickými poruchami chování · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки650 мEkoškolka Děvínek, mateřská škola, z.s. · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мTitaniadent s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки590 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт450 мFK Zlíchov 1914 · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги680 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDívčí hrady · 20 мПарк поручПарк або сад, 212 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27889394
- Вебсайт
- bohemianestates.com
- У Bytky
- 159 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bohemian Estates
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?