Квартира 3+kk в оренду, 78 м²
Varhulíkové, Praha – Holešovice
42 490 Kč / міс. загалом
Орендна плата 39 000 Kč + комунальні платежі 3 490 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 500 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 8
Загальні щомісячні витрати
42 490 Kč / міс.
≈ 1 746 € / міс.орендна плата 500 Kč/м²
- Орендна плата
- 39 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 3 490 Kč
- Загалом за місяць
- 42 490 Kč
- Ціна за м²
- 500 Kč
- Застава
- 39 000 KčЗ опису
- Комісія
- 47 190 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 096
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 49 872 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 244 Kč – 53 390 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 639 Kč/м²
- Це оголошення: 42 490 Kč / міс.
- Справедлива: 49 872 Kč
- Типово: 34 244 Kč – 53 390 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 7 (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервовано12 жовт. – 15 жовт.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусЗарезервовано → Активне
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 096
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Varhulíkové, Praha – Holešovice
Varhulíkové, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1525
- Поїзди
- R20R44R49S4S49
- Автобуси
- 145156187201
Найближчі зупинки
U Vody
3 хв · 180 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Přívozní
4 хв · 220 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Jankovcova
8 хв · 460 м- 156кожні 20–30 хв
- 187кожні 10–15 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
V Přístavu
8 хв · 470 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Ortenovo náměstí
8 хв · 480 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Praha-Holešovice
12 хв · 720 м- R20кожні 1 год–75 хв
- R44рідко
- R49рідко
- S4рідко
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти340 мOvoce zelenina · Овочевий магазин · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мPrazelenina · Паб · 12 в радіусі 500 м · 82 в радіусі 1 км
- Школи120 мCzech me up · Школа · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мArt Dent, s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки10 мU Vody · Парк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мSmyslový chodník · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт240 мEnergym · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги320 мMail Boxes Etc. Praha · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 10 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 8
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Пар і сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?