Квартира 1+1 в оренду, 28 м² (1 з 5) — Фото: Sreality · 5 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+1 в оренду, 28 м²

Krynická 498/15, Praha – Troja

19 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 17 000 Kč + комунальні платежі 2 000 Kč

Площа: 28 м²
Планування: 1+1
Орендна плата за м²: 607 Kč/м²
Поверх: 2 з 13

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

19 000 Kč / міс.

≈ 781 € / міс.орендна плата 607 Kč/м²

Орендна плата: 17 000 Kč
Комунальні платежі: 2 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 19 000 Kč
Ціна за м²: 607 Kč
Застава: 34 000 KčЗ опису
Комісія: 24 200 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

23 дні

Зміни ціни

Перегляди

3 698

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 17 733 Kč / міс.
Типовий діапазон: 16 317 Kč – 20 627 Kč
Справедлива ціна за м²: 633 Kč/м²

Це оголошення: 19 000 Kč / міс.
Справедлива: 17 733 Kč
Типово: 16 317 Kč – 20 627 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Praha 8 (до 3,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
Більше простору: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 6 днів
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (77 оголошень, 24 жовт. 2026).

53% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:57
- Площавказано корисну площу: 28 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 698

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Krynická 498/15, Praha – Troja

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре

37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Poliklinika Mazurská
4 хв · 270 м
- 144кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Krakov
8 хв · 470 м
- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Sídliště Bohnice
9 хв · 540 м
- 102кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–8 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Na Pazderce
9 хв · 540 м
- 102кожні 6–15 хв
- 144кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Zhořelecká
11 хв · 680 м
- 102кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

82 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти420 м
Maso uzeniny · М’ясний магазин · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої440 м
Pizza 8 · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Школи200 м
Královská střední škola, s.r.o. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Дитячі садки60 м
Mateřská škola, Praha 8, Krynická 2 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Здоров’я350 м
ALERGO MAZURSKÁ s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Парки230 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт360 м
Army gym · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги450 м
ČSOB · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Bohnice II. · 0 мПарк поручПарк або сад, 55 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Valentyn Lokota

Ріелтор

Bidli reality

Компанія

IČO: 06790763
Вебсайт: bidli.cz
У Bytky: 852 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 28 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 13
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Рік побудови: 1975
Опалення: Електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Bidli reality
Опубліковано на джерелі: 2 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла