Квартира 4+kk в оренду, 91 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+kk в оренду, 91 м²

Nad Bání 2496/3, Praha – Libeň

39 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 39 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 91 м²
Планування: 4+kk
Орендна плата за м²: 429 Kč/м²
Поверх: 3 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

39 000 Kč / міс.

≈ 1 603 € / міс.орендна плата 429 Kč/м²

Орендна плата: 39 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 39 000 Kč
Ціна за м²: 429 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

25 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 949

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 36 588 Kč / міс.
Типовий діапазон: 34 290 Kč – 39 406 Kč
Справедлива ціна за м²: 402 Kč/м²

Це оголошення: 39 000 Kč / міс.
Справедлива: 36 588 Kč
Типово: 34 290 Kč – 39 406 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 8 (18 оголошень, 24 жовт. 2026).

50% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:00
- Площавказано корисну площу: 91 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 949

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nad Bání 2496/3, Praha – Libeň

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре

49 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 324303233
Автобуси: 151166201
Тролейбуси: 58

Найближчі зупинки

Čertův vršek
6 хв · 360 м
- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Kundratka
6 хв · 370 м
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Vosmíkových
7 хв · 420 м
- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
U Kříže
7 хв · 460 м
- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Nový Střížkov
8 хв · 480 м
- 151кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Madlina
11 хв · 650 м
- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

80 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти90 м
Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Їжа та напої390 м
Xin Fu · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Школи570 м
PORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Середня школа · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки520 м
Kačenka · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я530 м
Delos Dental s.r.o. · Стоматолог · 13 в радіусі 1 км
Парки70 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт90 м
AC Praha 1890 · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги1 км
Česká spořitelna · Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark u ulice Fr. Kadlece · 20 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Slunečková Lenka

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 524 активні оголошення

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 91 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 7
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 30 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла