Квартира 1+kk в оренду, 47 м²
Vorařská 2075/4, Praha – Modřany
22 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 20 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 426 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Загальні щомісячні витрати
22 500 Kč / міс.
≈ 925 € / міс.орендна плата 426 Kč/м²
- Орендна плата
- 20 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 22 500 Kč
- Ціна за м²
- 426 Kč
- Застава
- 30 000 KčЗ опису
- Комісія
- 20 000 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 730
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 25 910 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 21 303 Kč – 27 946 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 551 Kč/м²
- Це оголошення: 22 500 Kč / міс.
- Справедлива: 25 910 Kč
- Типово: 21 303 Kč – 27 946 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
36% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 47 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 730
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vorařská 2075/4, Praha – Modřany
Vorařská 2075/4, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
66 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 7 ліній
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
Belárie
1 хв · 30 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Dostihová
6 хв · 390 м- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
U Belárie
8 хв · 490 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Modřanská škola
8 хв · 500 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Lehárova
10 хв · 620 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Hodkovičky
10 хв · 630 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мRosmarina · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи540 мStřední škola dostihového sportu a jezdectví · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мMateřská škola Montessori v Praze 12 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мAmbulance specialisty · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки700 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт470 мChuchle Arena Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги230 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркLouka u ulice Vltavanů · 90 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 5
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Збірний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?