Квартира 3+kk в оренду, 90 м²
Hrabákova, Praha – Chodov
39 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 29 000 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 322 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 8
Загальні щомісячні витрати
39 000 Kč / міс.
≈ 1 603 € / міс.орендна плата 322 Kč/м²
- Орендна плата
- 29 000 Kč
- Комунальні платежі
- 10 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 39 000 Kč
- Ціна за м²
- 322 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
58 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 410
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 39 231 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 36 486 Kč – 43 828 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 436 Kč/м²
- Це оголошення: 39 000 Kč / міс.
- Справедлива: 39 231 Kč
- Типово: 36 486 Kč – 43 828 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 58 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −18,3%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 11 (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Praha 11 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 11Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 35 500 Kč (відтоді −18,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 410
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hrabákova, Praha – Chodov
Hrabákova, Praha – Chodov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту80/ 100Відмінно
40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Petýrkova
4 хв · 270 м- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 25 хв–2 год
- 401кожні 75 хв–2 год
- 402кожні 2 год
- 426кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Dědinova
7 хв · 420 м- 135кожні 6–10 хв
- 197кожні 15–25 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Chodov
9 хв · 550 м- Cкожні 2–4 хв
- 115кожні 6–15 хв
- 126кожні 7–15 хв
- 135кожні 7–10 хв
- 177кожні 7 хв
- 197кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мМагазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мu Krčáku · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola, Praha 4, Pošepného náměstí 2022 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola, Praha 4 , Hrabákova 2000 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мHA-EXP THREE s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт70 мFitBull · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги320 мFio banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Horní RoztylyПарк поручПарк або сад, 27 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,5 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 90 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Підходить для
- Пар і сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 28 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?