Квартира 3+1 в оренду, 79 м²
Urbánkova 3368/63, Praha – Modřany
35 809 Kč / міс. загалом
Орендна плата 33 900 Kč + комунальні платежі 1 909 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 429 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 10
Загальні щомісячні витрати
35 809 Kč / міс.
≈ 1 472 € / міс.орендна плата 429 Kč/м²
- Орендна плата
- 33 900 Kč
- Комунальні платежі
- 1 909 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 35 809 Kč
- Ціна за м²
- 429 Kč
- Застава
- 75 000 KčЗ опису
- Комісія
- 41 019 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
178 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 104
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 36 601 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 28 554 Kč – 38 105 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 463 Kč/м²
- Це оголошення: 35 809 Kč / міс.
- Справедлива: 36 601 Kč
- Типово: 28 554 Kč – 38 105 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 178 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 104
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Urbánkova 3368/63, Praha – Modřany
Urbánkova 3368/63, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре
46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 150157190274277341
Найближчі зупинки
Sídliště Modřany
6 хв · 360 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Pavelkova
7 хв · 410 м- 150кожні 8–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Modřanská rokle
8 хв · 510 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Levského
9 хв · 530 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Na Beránku
9 хв · 540 м- 150кожні 7–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
- 277кожні 2 год
- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
U Libušského potoka
12 хв · 710 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти390 мMini Market · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мOtava · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola a mateřská škola Na Beránku v Praze 12 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мZákladní škola a mateřská škola Na Beránku v Praze 12 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки410 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт520 мTJ Spartak Modřany · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги770 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Na Beránku · 0 мПарк поручПарк або сад, 13 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,6 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 10
- Заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 30 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 178 днів.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?