Будинок на продаж, 598 м²
Severní, Říčany
39 000 000 Kč
- Площа
- 598 м²
- Ціна за м²
- 65 217 Kč/м²
Запитувана ціна
39 000 000 Kč
≈ 1 602 630 €65 217 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 39 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 65 217 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
121 день
Зміни ціни
0
Перегляди
15 896
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 53,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 25 438 482 Kč
- Типовий діапазон
- 24 276 424 Kč – 41 390 439 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 539 Kč/м²
- Це оголошення: 39 000 000 Kč
- Справедлива: 25 438 482 Kč
- Типово: 24 276 424 Kč – 41 390 439 Kč
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих будинків в окрузі Praha-východ (до 19,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 53,3% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,3%)
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%
- Для довідки: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 180 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Říčany u Prahy (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Říčany u Prahy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Říčany u PrahyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 42 990 000 Kč (відтоді −9,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 598 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 896
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Severní, Říčany
Severní, Říčany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 18 ліній
Найближчі зупинки
Říčany,Azalková
3 хв · 180 м- MHD 7кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Pod Kavčí Skálou
4 хв · 240 м- 469кожні 2 год–195 хв
- 582кожні 2 год
- 765кожні 75 хв–2 год
- MHD 9кожні 30–45 хв
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,5.května
6 хв · 390 м- 469кожні 2 год–195 хв
- 494кожні 1 год
- 582кожні 2 год
- 686кожні 2 год
- 765кожні 75 хв–2 год
- MHD 7кожні 1 год
- MHD 9кожні 30–45 хв
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Pivoňková
7 хв · 420 м- 469кожні 2 год–195 хв
- 582кожні 2 год
- 765кожні 2 год
- MHD 7кожні 1 год
- MHD 9кожні 30–45 хв
- MHD 92кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Melantrichova
7 хв · 430 м- MHD 7кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Říčany,Politických vězňů
8 хв · 480 м- 385кожні 30 хв–1 год
- 435кожні 1 год–75 хв
- 469кожні 2 год–195 хв
- 582кожні 2 год
- 686кожні 2 год
- 765кожні 1 год–75 хв
- MHD 1кожні 30–45 хв
- MHD 2кожні 30–45 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти560 мBala · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої430 мU Tří Grácií · Паб · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи320 м1. základní škola Komenského Říčany, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 мDětský klub Chvilka · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мZubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки300 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мDětské hřiště Pod Tratí · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт730 мSokolák · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги560 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28183762
- Вебсайт
- soccer-reality.cz
- У Bytky
- 75 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?