Будинок в оренду, 120 м²
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
35 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 120 м²
- Орендна плата за м²
- 292 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
35 000 Kč / міс.
≈ 1 438 € / міс.орендна плата 292 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 35 000 Kč
- Ціна за м²
- 292 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 260
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 47 143 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 42 254 Kč – 51 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 393 Kč/м²
- Це оголошення: 35 000 Kč / міс.
- Справедлива: 47 143 Kč
- Типово: 42 254 Kč – 51 429 Kč
Низька впевненість · Враховано: 19 схожих будинків у районі Praha (до 12,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 16,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha (246 оголошень, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 260
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 117139150157190246
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
Darwinova
1 хв · 40 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Na Cikorce
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Tyršova čtvrť
5 хв · 340 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Lehárova
7 хв · 410 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Modřanská škola
9 хв · 560 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Belárie
12 хв · 750 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мU Karkulky · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мBerounka · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи330 мRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки320 мPark Povodňová · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Спорт850 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги630 мČSOB · Банк · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркModřanské vinice · 370 мПарк або сад, 2,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25538942
- Вебсайт
- iet-reality.cz
- У Bytky
- 23 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?