Квартира 2+kk в оренду, 51 м²
Švarcova 728/4, Praha – Karlín
40 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč + комунальні платежі 5 500 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 686 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
40 500 Kč / міс.
≈ 1 664 € / міс.орендна плата 686 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 5 000 Kč
- Комунальні послуги
- 500 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 40 500 Kč
- Ціна за м²
- 686 Kč
- Застава
- 70 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
1
−2,8%з першої появи
Перегляди
1 277
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 33 266 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 28 442 Kč – 35 190 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 652 Kč/м²
- Це оголошення: 40 500 Kč / міс.
- Справедлива: 33 266 Kč
- Типово: 28 442 Kč – 35 190 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21,7% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,8%)
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (174 оголошення, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
1 277
Звернення
7
Звернення на перегляд
1 на 182
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Švarcova 728/4, Praha – Karlín
Švarcova 728/4, Praha – Karlín
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту82/ 100Відмінно
103 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 381224303137
- Автобуси
- 133136207X3X9
Найближчі зупинки
Černínova
7 хв · 400 м- 133кожні 5–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909, 913, 914
Ohrada
8 хв · 500 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 133кожні 5–9 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 207кожні 3–5 хв
- X9кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Urxova
8 хв · 500 м- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Invalidovna
9 хв · 570 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Lukášova
10 хв · 610 м- 133кожні 5–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909, 913, 914
Biskupcova
10 хв · 630 м- 133кожні 5–10 хв
- X9кожні 3–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909, X95, X98
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мPotraviny U Kačenky · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мŠkolní jídelna · Фастфуд · 38 в радіусі 500 м · 195 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 8, Za Invalidovnou 1 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 8, Za Invalidovnou 1 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я330 мDent Medico Futurama · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Парки70 мPark Vrch Vítkov · Парк · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт470 мNext.Move · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги310 мRaiffeisenbank · Банк · 2 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркVítkov · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 40 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 2,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?