Квартира 1+kk в оренду, 37 м²
Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
23 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 19 500 Kč + комунальні платежі 3 500 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 527 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
23 000 Kč / міс.
≈ 945 € / міс.орендна плата 527 Kč/м²
- Орендна плата
- 19 500 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 3 500 Kč
- Загалом за місяць
- 23 000 Kč
- Ціна за м²
- 527 Kč
- Застава
- 40 000 Kč
- Комісія
- 10 000 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 193
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 22 716 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 20 222 Kč – 24 395 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 614 Kč/м²
- Це оголошення: 23 000 Kč / міс.
- Справедлива: 22 716 Kč
- Типово: 20 222 Kč – 24 395 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (82 оголошення, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 19 500 → 23 000 Kč+17,9%
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 193
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2226
- Автобуси
- 101138154177195254
Найближчі зупинки
Práčská
2 хв · 90 м- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Topolová
3 хв · 180 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Centrum Zahradní Město
7 хв · 420 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Záběhlická škola
7 хв · 440 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Sídliště Zahradní Město
8 хв · 510 м- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Hlohová
10 хв · 640 м- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мPotraviny Oksan · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої320 мKotelna Restaurant · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи390 мJahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Коледж · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мZákladní škola logopedická a Mateřská škola logopedická, Praha 10, Moskevská 29 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я450 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки480 мPark Malinová-Chrpová · Парк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт350 мKentoya fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги450 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Zahradní Město II. · 70 мПарк поручПарк або сад, 21 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09264981
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REALHELP CZ
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?