Квартира 3+kk в оренду, 88 м²
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
75 571 Kč / міс. загалом
Орендна плата 65 000 Kč + комунальні платежі 10 571 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 739 Kč/м²
- Поверх
- 7
Загальні щомісячні витрати
75 571 Kč / міс.
≈ 3 105 € / міс.орендна плата 739 Kč/м²
- Орендна плата
- 65 000 Kč
- Комунальні платежі
- 10 571 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 75 571 Kč
- Ціна за м²
- 739 Kč
- Застава
- 75 000 Kč
- Комісія
- 65 000 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 501
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 69,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 44 657 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 37 456 Kč – 57 200 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 507 Kč/м²
- Це оголошення: 75 571 Kč / міс.
- Справедлива: 44 657 Kč
- Типово: 37 456 Kč – 57 200 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 69,2% вища за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 7 (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 501
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту76/ 100Дуже добре
59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1525
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 156X25
Найближчі зупинки
Dělnická
1 хв · 50 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Tusarova
4 хв · 220 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Maniny
4 хв · 230 м- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
U Průhonu
4 хв · 250 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Osadní
4 хв · 260 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Bubny
13 хв · 780 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мPotraviny · Магазин біля дому · 32 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мBurrito loco · Фастфуд · 72 в радіусі 500 м · 135 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мLékárna · Аптека · 29 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт100 мBitevni pole · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги30 мRaiffeisenbank · Банкомат · 17 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 390 мПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 88 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Keller's real estate services
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?