Квартира 3+kk в оренду, 103 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+kk в оренду, 103 м²

U Lihovaru, Praha – Smíchov

58 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 58 500 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 103 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 568 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

58 500 Kč / міс.

≈ 2 404 € / міс.орендна плата 568 Kč/м²

Орендна плата: 58 500 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 58 500 Kč
Ціна за м²: 568 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

12 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 815

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу

Справедлива ціна: 45 063 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 579 Kč – 59 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 438 Kč/м²

Це оголошення: 58 500 Kč / міс.
Справедлива: 45 063 Kč
Типово: 36 579 Kč – 59 000 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 31 дня
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (94 оголошення, 24 жовт. 2026).

90% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

14 жовт. 2026 р., 00:20
- Площавказано корисну площу: 103 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 815

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Lihovaru, Praha – Smíchov

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту73/ 100Дуже добре

174 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 351215172021
Автобуси: 37 ліній

Найближчі зупинки

Pod Děvínem
5 хв · 290 м
- 120кожні 15–25 хв
- 232кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Lihovar
5 хв · 290 м
- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 105кожні 8–10 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- ще 26
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Pod Konvářkou
7 хв · 400 м
- 120кожні 20–25 хв
- 231кожні 15–20 хв
- 232кожні 30–45 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Konvářka
9 хв · 580 м
- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Kublov
10 хв · 610 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Smíchovské nádraží
13 хв · 800 м
- Bкожні 2–4 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 105кожні 15–20 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- ще 29
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти620 м
Žabka · Магазин біля дому · 16 в радіусі 1 км
Їжа та напої10 м
Dog in Dock Lihovar · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
Школи320 м
Komunitní škola a ekoškolka Děvínek · Школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки40 м
Mateřská škola Komínek · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я390 м
PHLEBOMEDICA, spol. s r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Парки550 м
Парк · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики10 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт190 м
Vodácký Ráj · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Послуги580 м
Česká spořitelna · Банкомат · 9 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркCísařská louka · 150 мПарк поручПарк або сад, 12 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Vendula Brooks

Ріелтор

Trigema a.s.

Компанія

IČO: 61466123
Вебсайт: trigema.cz
У Bytky: 93 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 103 м²
Балкон: 14 м²
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 4
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2024
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Trigema a.s.
Опубліковано на джерелі: 13 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла