Квартира 3+kk в оренду, 84 м²
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
48 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 44 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 84 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 524 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 7
Загальні щомісячні витрати
48 500 Kč / міс.
≈ 1 993 € / міс.орендна плата 524 Kč/м²
- Орендна плата
- 44 000 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 48 500 Kč
- Ціна за м²
- 524 Kč
- Застава
- 88 000 KčЗ опису
- Комісія
- 53 240 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 313
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 39 846 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 39 157 Kč – 59 446 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 474 Kč/м²
- Це оголошення: 48 500 Kč / міс.
- Справедлива: 39 846 Kč
- Типово: 39 157 Kč – 59 446 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21,7% вища за справедливу
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 313
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 47101113152122
- Автобуси
- 101135136175
Найближчі зупинки
Vinohradská vodárna
3 хв · 160 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Jiřího z Poděbrad
3 хв · 200 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
4 хв · 220 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Radhošťská
7 хв · 450 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Ruská
9 хв · 530 м- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99
Orionka
9 хв · 560 м- 10кожні 4–5 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 913, 914, X91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мH_Market express · Магазин біля дому · 45 в радіусі 500 м · 167 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мWombat Cafe · Бар · 122 в радіусі 500 м · 458 в радіусі 1 км
- Школи140 мObchodní akademie Praha, s.r.o. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мXTREME Invest s.r.o., Lékárna U Robina · Аптека · 23 в радіусі 500 м · 126 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 15 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мU Vodárny · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт260 мFitness solárium Pro-One · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги130 мKomerční banka · Банк · 16 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 130 мПарк поручПарк або сад, 2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27436535
- Вебсайт
- happyhouserentals.com
- У Bytky
- 112 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 84 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 7
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2008
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?