Квартира 4+kk в оренду, 79 м² (1 з 38) — Фото: Sreality · 38 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+kk в оренду, 79 м²

náměstí Přátelství 1518/2, Praha – Hostivař

42 200 Kč / міс. загалом

Орендна плата 34 500 Kč + комунальні платежі 7 700 Kč

Площа: 79 м²
Планування: 4+kk
Орендна плата за м²: 437 Kč/м²
Поверх: 5 з 9

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

42 200 Kč / міс.

≈ 1 734 € / міс.орендна плата 437 Kč/м²

Орендна плата: 34 500 Kč
Комунальні платежі: 7 700 KčЗ опису
Загалом за місяць: 42 200 Kč
Ціна за м²: 437 Kč
Застава: 40 000 KčЗ опису
Комісія: 34 500 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

11 днів

Зміни ціни

−6,8%з першої появи

Перегляди

2 166

Вперше помічено в Bytky

14 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 15,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 36 462 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 807 Kč – 43 754 Kč
Справедлива ціна за м²: 462 Kč/м²

Це оголошення: 42 200 Kč / міс.
Справедлива: 36 462 Kč
Типово: 32 807 Kč – 43 754 Kč

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 15,7% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,8%)
Для довідки: 11 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (400 оголошень, 24 жовт. 2026).

49% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 14 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,8%.

Активнез 14 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

7 версій

16 жовт. 2026 р., 10:31
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 166

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

náměstí Přátelství 1518/2, Praha – Hostivař

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту53/ 100Добре

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 177181182254

Найближчі зупинки

Nad Košíkem
2 хв · 120 м
- 181кожні 10–25 хв
- 182кожні 15 хв–2 год
Завантаження відправлень…
K Obecním hájovnám
4 хв · 220 м
- 181кожні 10–25 хв
- 182кожні 10 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Na Košíku
5 хв · 320 м
- 177кожні 6–15 хв
- 254кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Toulcův dvůr
6 хв · 370 м
- 177кожні 6–15 хв
- 254кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Přeštická
6 хв · 370 м
- 177кожні 6–15 хв
- 254кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Hostivařský hřbitov
8 хв · 490 м
- 177кожні 6–15 хв
- 181кожні 10–25 хв
- 182кожні 15 хв–2 год
- 254кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

73 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти40 м
Albert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Bonsai sushi · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Школи550 м
Křesťanské gymnázium · Середня школа · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки50 м
Mateřská škola KOŠÍK, s.r.o. · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я310 м
ExeMed CZ s.r.o., Lékárna · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Парки930 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики60 м
Дитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Спорт710 м
SK Hostivař · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
Послуги960 м
Zásilkovna · Пошта · 8 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště na Košíku · 0 мПарк поручПарк або сад, 17 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16,3 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michal Kocourek

Ріелтор

OsR - realitní kancelář s.r.o.

Компанія

IČO: 23253932
Вебсайт: obchodsrealitami.cz
У Bytky: 21 активне оголошення

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 79 м²
Балкон: 3 м²
Тераса: 15 м²
Підвал: 3 м²
Поверх: 5 з 9
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2008, реконструкція 2021
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · OsR - realitní kancelář s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 14 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 6,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла