Квартира 3+kk в оренду, 76 м² (1 з 7) — Фото: Sreality · 7 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk в оренду, 76 м²

dr. Zikmunda Wintra 395/7, Praha – Bubeneč

42 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 39 000 Kč + комунальні платежі 3 000 Kč

Площа: 76 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 513 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

42 000 Kč / міс.

≈ 1 726 € / міс.орендна плата 513 Kč/м²

Орендна плата: 39 000 Kč
Комунальні платежі: 3 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 42 000 Kč
Ціна за м²: 513 Kč
Застава: 78 000 KčЗ опису
Комісія: 47 190 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

11 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 273

Вперше помічено в Bytky

14 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 14% вища за справедливу

Справедлива ціна: 36 827 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 708 Kč – 40 961 Kč
Справедлива ціна за м²: 485 Kč/м²

Це оголошення: 42 000 Kč / міс.
Справедлива: 36 827 Kč
Типово: 32 708 Kč – 40 961 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 14% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 25 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 6 (58 оголошень, 24 жовт. 2026).

81% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 6

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 14 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

23 жовт. 2026 р., 15:51
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 273

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

dr. Zikmunda Wintra 395/7, Praha – Bubeneč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту95/ 100Відмінно

100 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 12812182022232526
Поїзди: R24R45S5S54T1T4
Автобуси: 14 ліній
Тролейбуси: 51

Найближчі зупинки

Ronalda Reagana
1 хв · 50 м
- 108кожні 30 хв
- 131кожні 8–15 хв
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Radnice Praha 6
3 хв · 180 м
- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Hradčanská
6 хв · 400 м
- Aкожні 3–5 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 907, 909
Českomalínská
7 хв · 410 м
- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Sibiřské náměstí
7 хв · 420 м
- 108кожні 30 хв
- 131кожні 8–15 хв
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Praha-Dejvice
9 хв · 550 м
- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти100 м
TVM - Potraviny Tamvy Marketr · Магазин біля дому · 37 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
Їжа та напої40 м
Pivovar Bubeneč · Паб · 72 в радіусі 500 м · 128 в радіусі 1 км
Школи200 м
CEDUK – Soukromá VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA spol. s r.o. · Коледж · 10 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Дитячі садки220 м
Mateřská škola The Little Mole International Preschool of Prague, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
PRAKTIK WINTROVA s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
Парки170 м
park Puškinovo náměstí · Парк · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Dětské hřiště Puškinovo náměstí · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Спорт300 м
Tělocvičná jednota Sokol Praha Dejvice I. · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги340 м
Raiffeisen stavební spořitelna · Банк · 14 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Willyho Brandta Ve struhách · 410 мПарк або сад, 1,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,6 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Cagan Zah

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 76 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1913, реконструкція 2021
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 14 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла