Квартира 2+kk в оренду, 80 м² (1 з 21) — Фото: Sreality · 21 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 80 м²

Lupáčova 1037/9, Praha – Žižkov

36 502 Kč / міс. загалом

Орендна плата 34 990 Kč + комунальні платежі 1 512 Kč

Площа: 80 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 437 Kč/м²
Поверх: 4 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

36 502 Kč / міс.

≈ 1 500 € / міс.орендна плата 437 Kč/м²

Орендна плата: 34 990 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 1 512 Kč
Загалом за місяць: 36 502 Kč
Ціна за м²: 437 Kč
Застава: 69 980 Kč
Комісія: 34 990 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

4 дні

Зміни ціни

Перегляди

487

Вперше помічено в Bytky

21 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 40 656 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 211 Kč – 46 171 Kč
Справедлива ціна за м²: 508 Kč/м²

Це оголошення: 36 502 Kč / міс.
Справедлива: 40 656 Kč
Типово: 36 211 Kč – 46 171 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
Для довідки: 4 дні на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (201 оголошення, 24 жовт. 2026).

29% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 3

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне21 жовт. – 21 жовт.
Знято з публікації21 жовт. – 22 жовт.
Активнез 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

5 версій

22 жовт. 2026 р., 17:21
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

487

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Lupáčova 1037/9, Praha – Žižkov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре

76 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 791011131526
Автобуси: 101133136175207

Найближчі зупинки

Lipanská
3 хв · 170 м
- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
Olšanské náměstí
3 хв · 210 м
- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 913, 914, X98
Rokycanova
5 хв · 280 м
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Tachovské náměstí
8 хв · 470 м
- 133кожні 5–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Lukášova
8 хв · 510 м
- 133кожні 5–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909, 913, 914
Olšanská
11 хв · 660 м
- 9кожні 4–5 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти120 м
C centrum · Магазин біля дому · 44 в радіусі 500 м · 121 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Café Martin · Кафе · 109 в радіусі 500 м · 378 в радіусі 1 км
Школи110 м
Základní škola, Praha 3, Lupáčova 1/1200 · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
Mateřská škola, Praha 3, Jeseniova 4,6/1680 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Здоров’я50 м
Stromzahn GmbH, organizační složka · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 99 в радіусі 1 км
Парки70 м
Парк · 9 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики60 м
Дитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Спорт120 м
bazén Olšanka · Басейн · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Послуги110 м
Euronet · Банкомат · 10 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Parukářka · 110 мПарк поручПарк або сад, 11 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Bc. Lukáš Ferenc

Ріелтор

LeoReal

Компанія

IČO: 07955863
Вебсайт: leoreal.cz
У Bytky: 153 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 80 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4 з 5
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1919
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · LeoReal
Опубліковано на джерелі: 21 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла