Квартира 3+1 в оренду, 108 м²
Mánesova, Praha – Vinohrady
45 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 38 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč
- Площа
- 108 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 352 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Загальні щомісячні витрати
45 000 Kč / міс.
≈ 1 849 € / міс.орендна плата 352 Kč/м²
- Орендна плата
- 38 000 Kč
- Комунальні платежі
- 7 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 45 000 Kč
- Ціна за м²
- 352 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 45 980 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
765
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 55 955 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 43 000 Kč – 87 407 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 518 Kč/м²
- Це оголошення: 45 000 Kč / міс.
- Справедлива: 55 955 Kč
- Типово: 43 000 Kč – 87 407 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 4 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).
15% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 108 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
765
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mánesova, Praha – Vinohrady
Mánesova, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту95/ 100Відмінно
97 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 461011132122
- Поїзди
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Автобуси
- 101135
Найближчі зупинки
Vinohradská tržnice
2 хв · 100 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Šumavská
5 хв · 330 м- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Na Smetance
6 хв · 350 м- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Italská
6 хв · 390 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Náměstí Míru
7 хв · 410 м- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Praha hlavní nádraží
11 хв · 680 м- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мМагазин біля дому · 34 в радіусі 500 м · 150 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мРесторан · 141 в радіусі 500 м · 607 в радіусі 1 км
- Школи130 мPrague College · Школа · 12 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, Praha 2, Šumavská 37 · Дитячий садок · 14 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мZubní lékař · Стоматолог · 51 в радіусі 500 м · 164 в радіусі 1 км
- Парки80 мRiegrovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мDětské Hřiště U Draka · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт110 мСпортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги220 мmBank · Банк · 10 в радіусі 500 м · 82 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркRiegrovy sady · 80 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26208024
- Вебсайт
- lexxusnorton.cz
- У Bytky
- 288 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 108 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LEXXUS NORTON a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?