Квартира 2+kk в оренду, 50 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 50 м²

Velehradská 1320/24, Praha – Vinohrady

31 190 Kč / міс. загалом

Орендна плата 29 990 Kč + комунальні платежі 1 200 Kč

Площа: 50 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 600 Kč/м²
Поверх: 4 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

31 190 Kč / міс.

≈ 1 282 € / міс.орендна плата 600 Kč/м²

Орендна плата: 29 990 Kč
Комунальні платежі: 1 200 KčЗ опису
Загалом за місяць: 31 190 Kč
Ціна за м²: 600 Kč
Застава: 31 200 KčЗ опису
Комісія: 37 752 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

3 дні

Зміни ціни

Перегляди

717

Вперше помічено в Bytky

22 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 10,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 28 125 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 848 Kč – 30 938 Kč
Справедлива ціна за м²: 563 Kč/м²

Це оголошення: 31 190 Kč / міс.
Справедлива: 28 125 Kč
Типово: 26 848 Kč – 30 938 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 310 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 10,9% вища за справедливу
Для довідки: 3 дні на ринку; схожі оголошення — близько 8 днів
Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (202 оголошення, 24 жовт. 2026).

72% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 3

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

22 жовт. 2026 р., 11:44
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

717

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Velehradská 1320/24, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту90/ 100Відмінно

94 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 791011131526
Автобуси: 101133136175207

Найближчі зупинки

Jiřího z Poděbrad
7 хв · 400 м
- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Lipanská
7 хв · 410 м
- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
Radhošťská
7 хв · 420 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Olšanské náměstí
7 хв · 430 м
- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 913, 914, X98
U Prdlavky
9 хв · 550 м
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
9 хв · 560 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти80 м
Potraviny večerka · Магазин біля дому · 57 в радіусі 500 м · 133 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Кафе · 164 в радіусі 500 м · 398 в радіусі 1 км
Школи210 м
Vyšší odborná škola uměleckoprůmyslová a Střední uměleckoprůmyslová škola, Praha 3, Žižkovo náměstí 1 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Дитячі садки410 м
Mateřská škola, Praha 3, Sudoměřská 54/1137 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Здоров’я50 м
VEPARODENT s.r.o. · Стоматолог · 35 в радіусі 500 м · 112 в радіусі 1 км
Парки70 м
Mahlerovy sady · Парк · 14 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Спорт230 м
Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Послуги230 м
ČSOB · Банк · 22 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркMahlerovy sady · 70 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Adam Kubeš

Ріелтор

Bohemian Estates

Компанія

IČO: 27889394
Вебсайт: bohemianestates.com
У Bytky: 159 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 50 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4 з 6
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Bohemian Estates
Опубліковано на джерелі: 22 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла