Будинок в оренду, 183 м² (1 з 30) — Фото: Sreality · 30 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок в оренду, 183 м²

Bělušická, Praha – Újezd nad Lesy

68 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 59 000 Kč + комунальні платежі 9 000 Kč

Площа: 183 м²
Орендна плата за м²: 322 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

68 000 Kč / міс.

≈ 2 794 € / міс.орендна плата 322 Kč/м²

Орендна плата: 59 000 Kč
Комунальні платежі: 9 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 68 000 Kč
Ціна за м²: 322 Kč
Застава: 118 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

3 дні

Зміни ціни

Перегляди

455

Вперше помічено в Bytky

22 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 63 490 Kč / міс.
Типовий діапазон: 60 911 Kč – 80 805 Kč
Справедлива ціна за м²: 347 Kč/м²

Це оголошення: 68 000 Kč / міс.
Справедлива: 63 490 Kč
Типово: 60 911 Kč – 80 805 Kč

Низька впевненість · Враховано: 16 схожих будинків у районі Praha (до 15,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 18 днів
Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha (245 оголошень, 24 жовт. 2026).

54% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

22 жовт. 2026 р., 12:23
- Площавказано корисну площу: 183 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

455

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Bělušická, Praha – Újezd nad Lesy

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту54/ 100Добре

16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 163209210221250262

Найближчі зупинки

Blatov sever
1 хв · 10 м
- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Pilovská
5 хв · 280 м
- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Blatov
7 хв · 460 м
- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Podlužanská
8 хв · 470 м
- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Polešovická
12 хв · 750 м
- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

52 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти620 м
PENNY · Супермаркет · 4 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
U Čížků · Паб · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Школи810 м
Masarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки700 м
Mateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я610 м
BIO-GEN spol. s r.o. · Лікар · 5 в радіусі 1 км
Парки410 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики220 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт220 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги650 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKlánovický les · 220 мПарк поручЛісопарк або ліс, 956 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,9 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Martina Marešová

Ріелтор

Realitní kancelář Donna s.r.o.

Компанія

IČO: 02518546
Вебсайт: donnareality.cz
У Bytky: 90 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 183 м²
Ділянка: 305 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1945
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 22 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла