Квартира 2+kk в оренду, 55 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 55 м²

Na Komořsku, Praha 12

36 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 31 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 55 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 564 Kč/м²
Поверх: 0

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

36 000 Kč / міс.

≈ 1 479 € / міс.орендна плата 564 Kč/м²

Орендна плата: 31 000 Kč
Комунальні платежі: 5 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 36 000 Kč
Ціна за м²: 564 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

2 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

23 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 28,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 27 989 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 439 Kč – 31 065 Kč
Справедлива ціна за м²: 509 Kč/м²

Це оголошення: 36 000 Kč / міс.
Справедлива: 27 989 Kč
Типово: 26 439 Kč – 31 065 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 28,6% вища за справедливу
Для довідки: 2 дні на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (53 оголошення, 24 жовт. 2026).

91% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 12

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

23 жовт. 2026 р., 10:10
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Na Komořsku, Praha 12

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту32/ 100Задовільно

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 117139246341

Найближчі зупинки

Nové Komořany
2 хв · 110 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Do Koutů
3 хв · 160 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Komořany
9 хв · 570 м
- 117кожні 15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Na Šabatce
12 хв · 740 м
- 139кожні 15–30 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Baba I
13 хв · 770 м
- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Hornocholupická
13 хв · 790 м
- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

55 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти480 м
Billa · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої520 м
Asian Wok · Ресторан · 5 в радіусі 1 км
Школи580 м
Odborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки690 м
Základní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
Ambulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Парки50 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики150 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Спорт890 м
LTC Modřany 2005 · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги510 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKomořanské lesy · 110 мПарк поручЛісопарк або ліс, 339 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jakub Socha

Ріелтор

Myšák reality

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 55 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Так
Сад: 70 м²
Поверх: 0
Заселення: З 1 січня 2027
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Myšák reality
Опубліковано на джерелі: 23 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла