Квартира 5+kk в оренду, 210 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 5+kk в оренду, 210 м²

Na Hřebenkách 2783/98, Praha – Smíchov

88 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 88 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 210 м²
Планування: 5+kk
Орендна плата за м²: 419 Kč/м²
Поверх: 1 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

88 000 Kč / міс.

≈ 3 616 € / міс.орендна плата 419 Kč/м²

Орендна плата: 88 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 88 000 Kč
Ціна за м²: 419 Kč
Застава: 170 000 Kč
Комісія: 95 000 Kč

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

2 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

23 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 93 333 Kč / міс.
Типовий діапазон: 83 168 Kč – 106 180 Kč
Справедлива ціна за м²: 444 Kč/м²

Це оголошення: 88 000 Kč / міс.
Справедлива: 93 333 Kč
Типово: 83 168 Kč – 106 180 Kč

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 77 днів
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 5 (50 оголошень, 24 жовт. 2026).

54% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

23 жовт. 2026 р., 14:18
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 210 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Na Hřebenkách 2783/98, Praha – Smíchov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре

37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 7910
Автобуси: 143149153176191265
Тролейбуси: 53

Найближчі зупинки

U Palaty
3 хв · 180 м
- 176кожні 10–20 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Stadion Strahov
4 хв · 250 м
- 143кожні 5–10 хв
- 149кожні 15–30 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Hybšmanka
5 хв · 320 м
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Diskařská
6 хв · 360 м
- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Hřebenka
7 хв · 400 м
- 176кожні 10–20 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
U Zvonu
10 хв · 630 м
- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 153кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

82 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти530 м
Žabka · Магазин біля дому · 16 в радіусі 1 км
Їжа та напої300 м
Jídelna Strahov · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
Школи360 м
Vyšší odborná škola ČUS, s.r.o. · Коледж · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Soukromá mateřská škola " KORÁLEK ", spol. s r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
KRATOCHVÍL - ORTOPEDIE s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Парки510 м
Kinského zahrada · Парк · 17 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики470 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Спорт450 м
Plavecký bazén · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги520 м
Fio banka · Банкомат · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSpiritka · 80 мПарк поручЛісопарк або ліс, 10 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Darya Mygalko

Ріелтор

AM House

Компанія

IČO: 04518594
Вебсайт: amhouse.cz
У Bytky: 22 активні оголошення

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 210 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1 з 4
Заселення: З 31 жовтня 2026
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · AM House
Опубліковано на джерелі: 23 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла