Квартира 3+1 в оренду, 88 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+1 в оренду, 88 м²

Dolnomlýnská, Praha – Kunratice

45 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 40 000 Kč + комунальні платежі 5 500 Kč

Площа: 88 м²
Планування: 3+1
Орендна плата за м²: 455 Kč/м²
Поверх: 2 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

45 500 Kč / міс.

≈ 1 870 € / міс.орендна плата 455 Kč/м²

Орендна плата: 40 000 Kč
Комунальні платежі: 5 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 45 500 Kč
Ціна за м²: 455 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

1 день

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

24 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 19,3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 38 133 Kč / міс.
Типовий діапазон: 35 676 Kč – 40 789 Kč
Справедлива ціна за м²: 433 Kč/м²

Це оголошення: 45 500 Kč / міс.
Справедлива: 38 133 Kč
Типово: 35 676 Kč – 40 789 Kč

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Praha-Kunratice (до 1,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 19,3% вища за справедливу
Для довідки: 1 день на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (937 оголошень, 24 жовт. 2026).

62% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 24 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

24 жовт. 2026 р., 19:08
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Dolnomlýnská, Praha – Kunratice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре

24 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 177203326401402426

Найближчі зупинки

U Kunratického lesa
5 хв · 320 м
- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Volha
9 хв · 580 м
- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 2 год
- 401кожні 75 хв–2 год
- 402кожні 2 год
- 426кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

93 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти190 м
Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Їжа та напої110 м
Café Zátiší · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Школи190 м
Základní umělecká škola Jižní Město · Школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки190 м
Mateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я120 м
RESPIMED s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Парки40 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики100 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт520 м
Sportovní hala ZŠ Campanus · Спортивний центр · 12 в радіусі 1 км
Послуги360 м
Fio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Lhotách · 40 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Helena Haubová

Ріелтор

Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby

Компанія

IČO: 04116232
Вебсайт: philip-frank.com
У Bytky: 79 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 88 м²
Балкон: Ні
Тераса: 10 м²
Підвал: 6 м²
Сад: 330 м²
Поверх: 2 з 4
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2010
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
Опубліковано на джерелі: 24 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла