Квартира 2+kk в оренду, 48 м²
Velehradská 1735/28, Praha – Vinohrady
26 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 22 000 Kč + комунальні платежі 4 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 458 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Загальні щомісячні витрати
26 000 Kč / міс.
≈ 1 068 € / міс.орендна плата 458 Kč/м²
- Орендна плата
- 22 000 Kč
- Комунальні платежі
- 4 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 26 000 Kč
- Ціна за м²
- 458 Kč
- Застава
- 26 000 KčЗ опису
- Комісія
- 26 620 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 789 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 116 Kč – 29 942 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 579 Kč/м²
- Це оголошення: 26 000 Kč / міс.
- Справедлива: 27 789 Kč
- Типово: 25 116 Kč – 29 942 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 300 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Раніше публікувалося 4 рази
- Для довідки: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення — близько 10 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (204 оголошення, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Velehradská 1735/28, Praha – Vinohrady
Velehradská 1735/28, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту90/ 100Відмінно
94 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 791011131526
- Автобуси
- 101133136175207
Найближчі зупинки
Lipanská
6 хв · 370 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
Olšanské náměstí
7 хв · 420 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 913, 914, X98
Jiřího z Poděbrad
7 хв · 430 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Radhošťská
7 хв · 460 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
U Prdlavky
9 хв · 540 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
10 хв · 600 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мPotraviny večerka · Магазин біля дому · 58 в радіусі 500 м · 131 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мБар · 168 в радіусі 500 м · 393 в радіусі 1 км
- Школи200 мVyšší odborná škola uměleckoprůmyslová a Střední uměleckoprůmyslová škola, Praha 3, Žižkovo náměstí 1 · Середня школа · 13 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola, Praha 3, Sudoměřská 54/1137 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мTriDent Care s.r.o. · Стоматолог · 33 в радіусі 500 м · 111 в радіусі 1 км
- Парки60 мMahlerovy sady · Парк · 16 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт230 мСпортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Послуги270 мČSOB · Банк · 23 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркMahlerovy sady · 60 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08941301
- Вебсайт
- kasparnemovitosti.cz
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Заселення
- З 27 жовтня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- ПарЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Kašpar Nemovitosti
- Опубліковано на джерелі
- 25 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Це житло вже 4 рази публікували й знімали з публікації.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?