Перейти до вмісту

Безкоштовний інструмент

Завершення оренди: повідомлення, листи й застава

Виїжджаєте або отримали повідомлення від орендодавця? Введіть кілька дат, щоб побачити, коли закінчиться оренда, чи дійсне повідомлення і коли вам повернуть гроші. Потім роздрукуйте лист чеською з перекладом для перевірки.

Ваш договір оренди
Ваше повідомлення

Ваша оренда закінчиться

31 січня 2027

Передайте квартиру в цей день.

Вважається доставленим
25 жовтня 2026
Строк повідомлення починається
1 листопада 2026

Передайте його не пізніше 31 жовтня 2026, щоб оренда закінчилася в той самий день.

Що робити далі

  1. Заповніть лист нижче, роздрукуйте й підпишіть його.
  2. Передайте його й попросіть орендодавця підписати й датувати вашу копію.
  3. Домовтеся про день передачі. Складіть акт приймання-передачі (předávací protokol) з показниками лічильників і фото та поверніть усі ключі.
  4. Вимагайте повернення застави й розрахунку за послуги: див. «Повернення застави».

Ваш лист

Повідомлення про розірвання договору оренди

Заповніть свої дані: вони залишаються на цій сторінці, нікуди не надсилаються й не зберігаються. Лист чеською, мовою, якою його надсилають, з перекладом для перевірки.

Nájemce

………………………

………………………

Pronajímatel

………………………

………………………

……………………… dne 25. října 2026

Výpověď z nájmu bytu

Vážená paní, vážený pane,

na základě nájemní smlouvy ze dne ……………………… mám v nájmu byt na adrese ………………………. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou.

Podle § 2231 a § 2286 občanského zákoníku tímto nájem bytu vypovídám. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co Vám výpověď dojde. Dojde-li Vám výpověď nejpozději 31. října 2026, skončí nájem dnem 31. ledna 2027.

Byt Vám předám v den skončení nájmu. Navrhuji, abychom při předání sepsali předávací protokol se stavy měřidel.

S pozdravem

podpis………………………

Výpověď převzata dne: ……………………… Podpis pronajímatele: ………………………

Друкує лише лист: чеський текст, потім переклад.

Прочитайте посібник про чеські договори оренди

Як розраховуються дати

Кожна дата ґрунтується на Цивільному кодексі та Законі про послуги в редакції станом на 19 жовтня 2026, з державними святами за Законом про державні свята. Кожне правило наведено нижче з його параграфом.

Правила

  • Безстроковий договір оренди закінчується через 3 місяці після повідомлення, рахуючи з першого дня місяця після того, як повідомлення дійде (§2231, §2286).
  • Лист поштою вважається доставленим на 3-й робочий день після відправлення, а якщо за кордон — на 15-й (§573). Робочі дні не включають вихідні й державні свята, зокрема Великдень.
  • Строк у місяцях закінчується в день з тим самим числом або в останній день місяця і переноситься на наступний робочий день, якщо припадає на вихідний (§605, §607).
  • У повідомленні орендодавця перевіряються форма, причина та пояснення про право на заперечення (§2286, §2288, §2291). Чи правдива причина, вирішує суд.
  • Послуги розраховують протягом 4 місяців після закінчення розрахункового періоду, а гроші — протягом 4 місяців після розрахунку (Закон 67/2013 §7).

Чого він не враховує

  • Повідомлення з боку орендодавця: інструмент перевіряє отримане вами повідомлення, але не складає його для орендодавця.
  • Кімнату в житлі самого орендодавця, службові квартири й оренду нежитлових приміщень, для яких діють власні правила.
  • Те, що додає ваш договір: інший строк повідомлення, який він може вам надати, або штрафи.
  • Звернення до суду: щодо них зверніться до юриста або асоціації орендарів.

Кожне правило та його джерело

Кожне значення взято із закону в редакції на зазначену дату.

Запитання

Завершення оренди: відповіді

За скільки треба повідомити про розірвання оренди в Чехії?

Для безстрокового договору — за 3 місяці, і причину вказувати не потрібно. Строк починається з першого дня місяця після того, як орендодавець отримає повідомлення, тож якщо воно дійде 25 жовтня 2026, оренда закінчиться 31 січня 2027.

Чи можна достроково розірвати договір на визначений строк?

Не звичайним повідомленням. Повідомити про розірвання можна, лише якщо обставини змінилися настільки, що від вас не можна розумно вимагати залишатися (Цивільний кодекс §2287), а на це важко покластися. Звичайний шлях — домовитися з орендодавцем про дату закінчення, і часто допомагає знайти наступного орендаря.

Чи можна повідомити про розірвання електронною поштою?

Повідомлення має бути письмовим і дійти до орендодавця (§2286). Безпечний спосіб — підписаний лист, переданий під підпис або надісланий рекомендованим листом, бо так можна довести, коли він дійшов. Електронний лист без кваліфікованого електронного підпису може не мати сили в суперечці.

Чи може орендодавець розірвати оренду без причини?

Ні. Повідомлення орендодавця має бути письмовим, містити одну з причин за §2288 і пояснювати, що ви можете заперечити й попросити суд його перевірити. Намір самому жити в квартирі чи поселити близького родича — причина лише для безстрокового договору. На звернення до суду у вас є 2 місяці.

Коли мені повернуть заставу?

Після закінчення оренди, за вирахуванням того, що ви винні за договором, з відсотками від дня її сплати (§2254). Розрахунок за послуги надходить пізніше: орендодавець складає його протягом 4 місяців після закінчення розрахункового періоду, а гроші — протягом 4 місяців після розрахунку.

Що буде, якщо я залишуся після закінчення оренди?

Ви платите орендодавцеві орендну плату за кожен день до передачі квартири (§2295). Якщо договір має дату закінчення і ви залишаєтеся 3 місяці без письмової вимоги виїхати, оренда продовжується на той самий строк, щонайбільше на 2 роки (§2285).

Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.

Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.

Відкрити карту оголошеньДодати Bytky в Chrome