Městská část
Brno-Komín
Brno-Komín, městská část ve městě Brno, má na trhu 55 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 42 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 24 357 Kč měsíčně včetně poplatků, o 34 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 135 472 Kč/m², stejně jako v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty55Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 472 Kč/m²Medián, 13 bytů
- Skóre vybavenosti77 / 100Medián 51 nemovitostí
- Rozloha7,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Komín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Komín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 501 Kč/m² | 18 495 Kč /měs. | 18 dnů | — | |
| 1 | 462 Kč/m² | 24 500 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 1 | 311 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 14 dnů | — | |
| 5 | 312 Kč/m² | 24 357 Kč /měs. | 148 dnů | +4 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 171 143 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 19 dnů | +8,3 % | |
| 4 | 124 340 Kč/m² | 6 890 000 Kč | 48 dnů | −8,6 % | |
| 6 | 108 334 Kč/m² | 8 870 000 Kč | 44 dnů | −12,1 % | |
| 8 | 111 997 Kč/m² | 26 745 000 Kč | 169 dnů | +23,9 % | |
| 12 | 1 590 Kč/m² | 2 181 000 Kč | 82 dnů | −28,9 % | |
| 3 | 50 660 Kč/m² | 38 400 000 Kč | 217 dnů | −25,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Komín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 13 na prodej | 3,6 % | — | 50 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Komín
Poslední data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
462 Kč/m²
Prostřední polovina 462–462 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
2 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 14. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Komín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Komín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Komín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Komín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
77 / 100
Všechno na dosah
Medián 51 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 63 a 88.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
78 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
71 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
78 % má do 500 m park
Počítáno z 51 nemovitostí v lokalitě Brno-Komín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
10
1,3 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
19
2,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
8
1,1 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školky
3
0,39 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
12
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
3
0,39 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
18
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
7
0,92 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Služby
5
0,66 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
PENNY
Supermarket
Brněnka
Večerka
Eso Market
Večerka
Manukyan
Pekárna
Ovoce, zelenina
Zelinářství
Pekárna Crocus
Pekárna
Pekařství U Hýsků
Pekárna
Rapo
Večerka
Celkem 10 v lokalitě Brno-Komín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Komín
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Komín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žabovřeskyjihovýchod | jihovýchod | 12 | 377 Kč/m² | 22 700 Kč | — |
| Brno-Jundrovjih | jih | 6 | 385 Kč/m² | 22 350 Kč | — |
| Brno-Medlánkyseverovýchod | severovýchod | 3 | 402 Kč/m² | 20 500 Kč | — |
| Brno-Bystrczápad | západ | 8 | 406 Kč/m² | 21 250 Kč | — |
| Brno-Královo Polevýchod | východ | 38 | 420 Kč/m² | 24 500 Kč | — |
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 710 m | 3 | 462 Kč/m² | 18 000 Kč | — |
| Brno-Žebětínjihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 950 m | 3 | 470 Kč/m² | 22 500 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Kníničky · SZ
- Brno-Kohoutovice · J
- Brno-Ivanovice · S