Čtvrť· v městských částech Brno-sever, Brno-střed a Brno-Královo Pole
Černá Pole
Černá Pole, čtvrť v obci Brno, má na trhu 133 inzerátů, z toho 61 k pronájmu a 72 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 127 640 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty133Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej127 640 Kč/m²Medián, 48 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 123 nemovitostí
- Rozloha2,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Černá Pole
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Černá Pole
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 17 | 542 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 7 dnů | +8,4 % | |
| 17 | 400 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 9 dnů | −1 % | |
| 2 | 352 Kč/m² | 20 950 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 4 | 385 Kč/m² | 34 500 Kč /měs. | 63 dnů | +15,6 % | |
| 16 | 336 Kč/m² | 33 500 Kč /měs. | 49 dnů | +12 % | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 161 959 Kč/m² | 6 807 500 Kč | 30 dnů | +2,5 % | |
| 17 | 127 091 Kč/m² | 7 150 000 Kč | 37 dnů | −6,6 % | |
| 22 | 121 382 Kč/m² | 9 368 000 Kč | 35 dnů | −1,5 % | |
| 6 | 140 748 Kč/m² | 13 650 000 Kč | 46 dnů | +18,9 % | |
| 8 | 109 030 Kč/m² | 16 850 000 Kč | 92 dnů | +20,6 % | |
| 2 | 17 563 Kč/m² | 51 265 280 Kč | 36 dnů | — | |
| 3 | 90 933 Kč/m² | 8 349 500 Kč | 103 dnů | +34,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Černá Pole?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice40 k pronájmu · 50 na prodej | 3,7 % | — | 422 Kč/m² | 136 244 Kč/m² | 40 k pronájmu · 50 na prodej | 3,3 % | 38 dnů | 40 % |
| 1 pokoj17 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 17 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje17 k pronájmu · 17 na prodej | 3,8 % | — | 400 Kč/m² | 127 091 Kč/m² | 17 k pronájmu · 17 na prodej | 3,4 % | 37 dnů | 40 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 22 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 22 na prodej | 3,3 % | — | 50 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Černá Pole
Poslední data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
400 Kč/m²
Prostřední polovina 328–462 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
17
Medián doby inzerce
9 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 14. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Černá Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Černá Pole
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Černá Pole
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Černá Pole a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 123 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 97 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
98 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 123 nemovitostí v lokalitě Černá Pole s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
29
12 na km²
5× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
90
37 na km²
5× průměr lokality Brno
Školy
23
9,4 na km²
7× průměr lokality Brno
Školky
14
5,7 na km²
5,2× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
48
20 na km²
5,8× průměr lokality Brno
Parky
12
4,9 na km²
3,2× průměr lokality Brno
Hřiště
15
6,1 na km²
2,4× průměr lokality Brno
Sport
12
4,9 na km²
4,4× průměr lokality Brno
Služby
7
2,8 na km²
2,2× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Černá Pole
D&T Market
Supermarket
Eso Market
Supermarket
Obchod pro tebe
Supermarket
Potraviny.cz
Supermarket
Rapo
Supermarket
Žabka
Supermarket
Ovoce & zelenina
Zelinářství
Celkem 29 v lokalitě Černá Pole; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
13 sousedních oblastí
Okolí lokality Černá Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Černá Pole nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesnásever | sever | 4 | 345 Kč/m² | 23 400 Kč | −13,8 % |
| Trnitájih | jih, ve vzdálenosti 820 m | 16 | 361 Kč/m² | 21 700 Kč | −9,8 % |
| Veveříjihozápad | jihozápad | 25 | 388 Kč/m² | 23 000 Kč | −3 % |
| Židenicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 700 m | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | −0,5 % |
| Černá Pole (tady) | 17 | 400 Kč/m² | 22 000 Kč | ||
| Královo Poleseverozápad | severozápad | 15 | 402 Kč/m² | 24 000 Kč | +0,5 % |
| Město Brnojihozápad | jihozápad | 15 | 409 Kč/m² | 24 882 Kč | +2,3 % |
| Zábrdovicejih | jih | 26 | 413 Kč/m² | 22 025 Kč | +3,3 % |
| Ponavazápad | západ | 18 | 419 Kč/m² | 24 500 Kč | +4,8 % |
| Staré Brnojihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 850 m | 22 | 441 Kč/m² | 20 450 Kč | +10,3 % |
| Sadovásever | sever, ve vzdálenosti 560 m | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč | +12 % |
| Maloměřicevýchod | východ, ve vzdálenosti 600 m | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +18,5 % |