Stadtteil
Praha 12
Praha 12, ein Stadtteil in Praha, hat 573 aktive Inserate auf dem Markt, davon 185 zur Miete und 388 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 22.250 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 18 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 177.674 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate573Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete22.250 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf177.674 Kč/m²Median aus 297 Wohnungen
- ÖPNV-Score67 / 100Sehr gut: Median aus 561 Immobilien
- Infrastruktur-Score80 / 100Median aus 561 Immobilien
- Fläche23 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 12
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 12
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 25 | 473 Kč/m² | 20.500 Kč /Mon. | 9 Tage | −16,9 % | |
| 54 | 439 Kč/m² | 22.250 Kč /Mon. | 9 Tage | −6 % | |
| 34 | 385 Kč/m² | 30.700 Kč /Mon. | 22 Tage | −8,8 % | |
| 11 | 333 Kč/m² | 41.300 Kč /Mon. | 7 Tage | −25,5 % | |
| 4 | 269 Kč/m² | 74.500 Kč /Mon. | 34 Tage | −14,6 % | |
| 1 | 12 Kč/m² | 6.000 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 36 | 388 Kč/m² | 116.400 Kč /Mon. | 59 Tage | −1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 30 | 192.523 Kč/m² | 7.145.000 Kč | 57 Tage | −0,4 % | |
| 150 | 179.690 Kč/m² | 8.980.000 Kč | 102 Tage | +5 % | |
| 93 | 153.065 Kč/m² | 11.848.480 Kč | 72 Tage | −0,9 % | |
| 20 | 123.333 Kč/m² | 19.499.748 Kč | 72 Tage | −22,2 % | |
| 41 | 157.813 Kč/m² | 26.350.000 Kč | 74 Tage | +34,3 % | |
| 27 | 15.032 Kč/m² | 10.390.000 Kč | 154 Tage | +67,5 % | |
| 9 | 142.780 Kč/m² | 13.325.000 Kč | 95 Tage | +42,9 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 12?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen124 zur Miete · 293 zum Kauf | 3,0 % | — | 418 Kč/m² | 168.706 Kč/m² | 124 zur Miete · 293 zum Kauf | 2,9 % | 86 Tage | 26 % |
| 1 Zimmer25 zur Miete · 30 zum Kauf | 2,9 % | — | 473 Kč/m² | 192.523 Kč/m² | 25 zur Miete · 30 zum Kauf | 3,0 % | 57 Tage | 33 % |
| 2 Zimmer54 zur Miete · 150 zum Kauf | 2,9 % | — | 439 Kč/m² | 179.690 Kč/m² | 54 zur Miete · 150 zum Kauf | 2,8 % | 102 Tage | 21 % |
| 3 Zimmer34 zur Miete · 93 zum Kauf | 3,0 % | — | 385 Kč/m² | 153.065 Kč/m² | 34 zur Miete · 93 zum Kauf | 3,0 % | 72 Tage | 28 % |
| 4+ Zimmer11 zur Miete · 20 zum Kauf | 3,2 % | — | 333 Kč/m² | 123.333 Kč/m² | 11 zur Miete · 20 zum Kauf | 3,8 % | 72 Tage | 47 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 12
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
439 Kč/m²
Mittlere Hälfte 394–475 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
22.250 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
54
Mediane Inseratsdauer
9 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 12 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha 12
3 Straßenbahnlinien, 2 Zuglinien, 15 Buslinien und 2 Fährlinien halten in Praha 12, mit 1.018 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
67 / 100
Sehr gut. Median aus 561 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 61–70.
Haltestellen
61
13 Straßenbahn · 2 Zug · 57 Bus · 2 Fähre
Abfahrten zur Spitzenzeit
1.018
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
22
Plus 5 Nachtlinien
69 % von Praha 12 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
13 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.003 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Poliklinika Modřany, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Poliklinika Modřany
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Poliklinika Modřany
69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 17alle 4–5 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 190alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 7 Min.
- 3alle 9 Min.
- 40alle 9–10 Min.
- 117alle 30 Min.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 910
Sídliště Lhotka
51 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 189alle 5–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 7 Min.
- 197alle 7–15 Min.
- 117alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Nádraží Modřany
50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 17alle 4–5 Min.
- 139alle 8–15 Min.
- 3alle 8 Min.
- 40alle 8–10 Min.
- 341alle 10–30 Min.
- P6alle 20 Min.
- 117alle 30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 92, 917
Lhotka
41 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 7 Min.
- 197alle 7–15 Min.
- 121alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Čechova čtvrť
40 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 17alle 4–5 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 3alle 9 Min.
- 40alle 9–10 Min.
- 117alle 30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Linien
- Straßenbahnen · 3
- 31740
- Züge · 2
- S8S88
- Busse · 15
- 113117121139150154157189190197215246274277341
- Fähren · 2
- P4P6
- Nacht · 5
- 92904910913917
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 12
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 12 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
80 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 561 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 64 und 87.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
90 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
90 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
74 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
71 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 561 Immobilien, die in Praha 12 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (23,3 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
32
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
60
2,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
29
1,2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
30
1,3 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Gesundheit
49
2,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
21
0,9 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
90
3,9 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
9
0,39 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
16
0,69 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 3 in Praha 12
Tesco
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 4 in Praha 12
mrazenazeleninaaovoce
Supermarkt
Norma
Supermarkt
Penny
Supermarkt · 2 in Praha 12
Insgesamt 32 in Praha 12; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
11 Nachbargebiete
Rund um Praha 12
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 12 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16Westen | Westen, 480 m entfernt | 7 | 396 Kč/m² | 21.000 Kč | −9,8 % |
| Praha-ZbraslavSüdwesten | Südwesten | 6 | 423 Kč/m² | 23.325 Kč | −3,6 % |
| Praha-Velká ChuchleNordwesten | Nordwesten | 3 | 424 Kč/m² | 22.500 Kč | −3,4 % |
| Praha 12 (hier) | 54 | 439 Kč/m² | 22.250 Kč | ||
| Praha-KunraticeNordosten | Nordosten, 760 m entfernt | 3 | 440 Kč/m² | 24.500 Kč | +0,2 % |
| Praha-LibušOsten | Osten | 8 | 446 Kč/m² | 22.745 Kč | +1,6 % |
| Praha 4Norden | Norden | 172 | 467 Kč/m² | 25.738 Kč | +6,4 % |
| Praha 5Nordwesten | Nordwesten, 1 km entfernt | 197 | 500 Kč/m² | 28.000 Kč | +13,9 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Dolní Břežany · SO
- Hodkovice u Zlatníků · SO
- Lhota u Dolních Břežan · S
- Zlatníky u Prahy · SO
5 Viertel
Viertel in Praha 12
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.